Vendita
Appartamento
Via Dogali, 9
Centro, Empoli, FI
169mq, 5 locali

Codice di riferimento: 31681088-282 185.000€
3 Camere da letto
Classe energetica G
1 Bagni
‼️OPEN HOUSE SABATO 14 Febbraio 2026, DALLE ORE 10:30 ALLE ORE 12:30

Vi Aspettiamo in Via Dogali 9 Empoli, FI

Ingresso libero, senza appuntamento : vieni quando vuoi e scopri tutti i dettagli dell'immobile.



Empoli – Via Dogali 9 | Spazio, luce e infinite possibilità

In una delle zone più comode di Empoli, proponiamo in vendita un ampio e accogliente appartamento che conquista per metrature generose, ambienti versatili e spazi da vivere davvero.

Situato al secondo piano senza ascensore, l'immobile si presenta in buone condizioni ed è la soluzione ideale per chi cerca una casa capace di adattarsi alla vita di oggi e di domani.

L'ingresso introduce in un'abitazione di circa 115 mq, dove ogni ambiente è pensato per offrire comfort e funzionalità. La zona giorno con cucina a vista diventa il cuore della casa, uno spazio conviviale e luminoso che si apre su una veranda chiusa di circa 20 mq, perfetta per cene con amici, momenti di relax.

Una seconda veranda di circa 13 mq, accessibile dal vano scala condominiale, aggiunge ulteriore praticità come zona lavanderia.

La zona notte accoglie due ampie camere matrimoniali, una camerina, un bagno e un comodo ripostiglio. Completa il piano una stanza di circa 22 mq, priva di finestra ma dotata di ingresso indipendente, successivamente acquistata e integrata all'abitazione: uno spazio prezioso da modellare secondo le proprie esigenze.

Ma il vero valore aggiunto è la mansarda abitabile di circa 50 mq, raggiungibile direttamente dall'interno: due grandi ambienti che possono trasformarsi in ulteriori camere, uno studio creativo, una palestra privata, una libreria o una zona relax per tutta la famiglia con bambini.

Una casa che non impone limiti, ma lascia spazio ai sogni, ai progetti e alla personalità di chi la vive.

Perfetta per famiglie, professionisti o per chi desidera ambienti ampi e flessibili nel cuore di Empoli.

📞 Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 274.09 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Yilu Wu

RE/MAX Ideale
3661...
Piazza Don Minzoni, 23, 50053, Empoli, FI, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0