Vendita
Appartamento
Santa Lucia, Fonte Nuova, RM
100mq, 3 locali

Codice di riferimento: 38891025-111 175.000€
2 Camere da letto
Classe energetica G
1 Bagni
Giardino
Fonte Nuova Via Liguria: Piano Terra con Giardino e Box Doppio e cantina



In elegante comprensorio residenziale composto da tre palazzine in cortina del 2008, proponiamo in vendita esclusivo appartamento al piano terra con ampio giardino perimetrale, ingresso indipendente e box auto doppio di 37 mq e una cantina di 6 mq.

Una soluzione ideale per chi desidera spazi esterni vivibili, indipendenza e comfort in un contesto tranquillo e curato.

Composizione interna: L'immobile, in ottimo stato manutentivo, è così composto: Luminoso soggiorno con ampia cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno.



La presenza del doppio ingresso, di cui uno indipendente direttamente dal giardino, garantisce maggiore privacy e funzionalità.



Il valore aggiunto: il giardino perimetrale



Il grande spazio esterno di proprietà esclusiva circonda l'intera abitazione ed è in parte verde e in parte pavimentato.

Perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax, famiglie con bambini o animali domestici. Un vero prolungamento della zona giorno.



Pertinenze:



- Cantina di 6 mq; Box auto doppio di 37 mq, comodo per due auto e spazio deposito.



Un plus raro nella zona che incide in modo significativo sul valore complessivo della proprietà.



Caratteristiche e dotazioni: Infissi in legno con doppio vetro-Inferriate di sicurezza,Zanzariere, Serrande in PVC, Porta blindata,Condizionatori



Riscaldamento autonomo, Caldaia a condensazione VAILLANT di recente installazione



Perché è un acquisto strategico?



✔ Costruzione recente (2008)

✔ Ottimo stato interno, pronta da abitare

✔ Ingresso indipendente

✔ Ampio giardino perimetrale

✔ Box doppio di 37 mq

✔ Contesto residenziale riservato



A €175.000 rappresenta una soluzione completa e difficilmente reperibile sul mercato locale con queste caratteristiche di spazio, pertinenze e qualità costruttiva.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Giacomo Menghini

RE/MAX Titanus
347-...
Via Ugo Ojetti, 34, 00139, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0