ESCLUSIVA DI VENDITA Raffinato Appartamento Bilivello
POSSIBILITÀ MUTUO GREEN; CLASSE ENERGETICA "A4"
Formello | Residenza Privata "L'Albereto" | Nuovo Contesto Residenziale di Pregio
Un'abitazione dove l'eleganza contemporanea incontra il comfort di vivere in un contesto verde e riservato, alle porte di Roma.
La Residenza
La residenza "L'Albereto" rappresenta uno degli interventi edilizi più riusciti e ricercati del territorio di Formello, comune tra i più ambiti dell'hinterland nord di Roma per qualità della vita, sicurezza e paesaggio. Il complesso, di recente costruzione, si distingue per la cura architettonica dei dettagli, la scelta di materiali pregiati e un contesto urbanistico ordinato e silenzioso, lontano dal caos della città eppure strategicamente collegato a tutti i principali servizi: istituti scolastici, esercizi commerciali, strutture sportive e grandi arterie di comunicazione come la Via Cassia e la Via Braccianese.
Vivere a "L'Albereto" significa scegliere una dimensione abitativa di qualità superiore, in un quartiere residenziale dove la cura del verde e il rispetto del decoro urbano sono parte integrante dello stile di vita.
Super Bonus: Efficienza, Modernità e Risparmio
L'immobile in oggetto ha beneficiato integralmente degli interventi previsti dal Super Bonus 110%, il che si traduce, per il futuro proprietario, in una serie di vantaggi concreti e duraturi. Gli interventi hanno riguardato il miglioramento della classe energetica dell'edificio, il rifacimento o l'ammodernamento degli impianti termici, l'installazione di soluzioni ad alta efficienza e l'impiego di materiali tecnici di ultima generazione.
Il risultato è un appartamento moderno, performante e a basso consumo energetico, con bollette sensibilmente ridotte e un elevatissimo grado di comfort abitativo in ogni stagione dell'anno. Un patrimonio immobiliare solido, certificato e pronto ad affrontare il futuro senza necessità di ulteriori investimenti strutturali.
Descrizione dell'Appartamento
Piano Terra Gli Spazi del Vivere
Varcato l'ingresso, curato ed elegante, ci si trova immediatamente avvolti da una sensazione di spazio e luminosità che caratterizza l'intera unità abitativa.
Il soggiorno è il cuore pulsante dell'appartamento: un ambiente di grande respiro, proporzionato con sapienza, che si distingue per l'abbondante luce naturale garantita dalla presenza di una doppia porta-finestra in legno pregiato, con vetrocamera ad alta prestazione termica e acustica. Questi infissi di qualità superiore non solo filtrano e diffondono la luce in ogni angolo del living, ma costituiscono anche un prezioso elemento estetico che valorizza l'intera area giorno. Attraverso di esse si accede direttamente al gioiello della proprietà: il grande terrazzo perimetrale al piano terra.
Questo spazio esterno di dimensioni generose avvolge l'appartamento su più lati, offrendo infinite possibilità di utilizzo: un angolo living outdoor con divani e tavolino per le serate estive, una zona pranzo en plein air, un giardino pensile con piante e fiori, o semplicemente un rifugio di pace e tranquillità in cui rigenerarsi dopo una lunga giornata. La sua conformazione perimetrale lo rende estremamente riservato e protetto da sguardi indiscreti, garantendo la massima privacy.
La cucina abitabile è un ambiente completo e funzionale, progettato per chi considera la preparazione dei pasti non solo una necessità quotidiana ma un vero e proprio momento di piacere da condividere. La metratura generosa consente di inserire una zona pranzo informale, rendendo questo spazio il naturale punto di ritrovo della famiglia. Le finestre garantiscono una buona aerazione naturale e illuminazione diretta.
Completa il piano terra un bagno di servizio con doccia, elegante e funzionale, posizionato strategicamente per servire gli ospiti e i momenti di vita quotidiana senza interferire con la zona notte al piano superiore.
Piano Primo Il Ritiro Privato
Una scala interna, elemento architettonico che conferisce all'appartamento il fascino senza tempo delle dimore su più livelli, conduce al piano primo, interamente dedicato alla zona notte: uno spazio intimo e raccolto, pensato per garantire il massimo riposo e la totale separazione dagli ambienti di vita diurna.
La camera matrimoniale è un ambiente di assoluto pregio, spaziosa, silenziosa e attraversata da una luce naturale che la rende accogliente in ogni ora del giorno. La sua caratteristica più esclusiva è il balcone privato, uno spazio esterno di pertinenza esclusiva che si apre come un palco sul paesaggio circostante: il verde degli alberi, il profilo dei colli della campagna romana, il silenzio di un quartiere residenziale di qualità. Un affaccio che trasforma ogni mattina in un momento speciale.
La cameretta, anch'essa dotata di balcone privato indipendente, rappresenta uno spazio prezioso per i più giovani o per chi desideri allestire uno studio personale o una stanza degli ospiti. Luminosa e ben proporzionata, garantisce la stessa cura e qualità degli altri ambienti.
Il bagno finestrato del piano notte completa la zona con classe e funzionalità: la presenza di una finestra, dettaglio non scontato in molte abitazioni, garantisce aerazione naturale e luce diretta, elementi che fanno la differenza nel comfort quotidiano e nella salubrità degli ambienti.
Esterni e Pertinenze:
Il posto auto scoperto di pertinenza esclusiva completa la dotazione dell'immobile, offrendo una soluzione comoda e sicura direttamente all'interno del complesso residenziale. Un plus di grande valore pratico, che si rivela indispensabile nel quotidiano.
Perché Scegliere Questo Appartamento
Questa proprietà rappresenta una sintesi rara di elementi che raramente si trovano riuniti in un unico immobile: la modernità costruttiva di un edificio recente, i benefici energetici del Super Bonus, la luminosità straordinaria degli ambienti, la generosità degli spazi esterni con il terrazzo perimetrale e i balconi privati, e infine la posizione privilegiata in uno dei comuni più vivibili e richiesti dell'area metropolitana di Roma.
È la scelta ideale per chi non vuole scendere a compromessi tra qualità abitativa, efficienza, bellezza e posizione.
POSSIBILITÀ MUTUO GREEN; CLASSE ENERGETICA "A4"
Formello | Residenza Privata "L'Albereto" | Nuovo Contesto Residenziale di Pregio
Un'abitazione dove l'eleganza contemporanea incontra il comfort di vivere in un contesto verde e riservato, alle porte di Roma.
La Residenza
La residenza "L'Albereto" rappresenta uno degli interventi edilizi più riusciti e ricercati del territorio di Formello, comune tra i più ambiti dell'hinterland nord di Roma per qualità della vita, sicurezza e paesaggio. Il complesso, di recente costruzione, si distingue per la cura architettonica dei dettagli, la scelta di materiali pregiati e un contesto urbanistico ordinato e silenzioso, lontano dal caos della città eppure strategicamente collegato a tutti i principali servizi: istituti scolastici, esercizi commerciali, strutture sportive e grandi arterie di comunicazione come la Via Cassia e la Via Braccianese.
Vivere a "L'Albereto" significa scegliere una dimensione abitativa di qualità superiore, in un quartiere residenziale dove la cura del verde e il rispetto del decoro urbano sono parte integrante dello stile di vita.
Super Bonus: Efficienza, Modernità e Risparmio
L'immobile in oggetto ha beneficiato integralmente degli interventi previsti dal Super Bonus 110%, il che si traduce, per il futuro proprietario, in una serie di vantaggi concreti e duraturi. Gli interventi hanno riguardato il miglioramento della classe energetica dell'edificio, il rifacimento o l'ammodernamento degli impianti termici, l'installazione di soluzioni ad alta efficienza e l'impiego di materiali tecnici di ultima generazione.
Il risultato è un appartamento moderno, performante e a basso consumo energetico, con bollette sensibilmente ridotte e un elevatissimo grado di comfort abitativo in ogni stagione dell'anno. Un patrimonio immobiliare solido, certificato e pronto ad affrontare il futuro senza necessità di ulteriori investimenti strutturali.
Descrizione dell'Appartamento
Piano Terra Gli Spazi del Vivere
Varcato l'ingresso, curato ed elegante, ci si trova immediatamente avvolti da una sensazione di spazio e luminosità che caratterizza l'intera unità abitativa.
Il soggiorno è il cuore pulsante dell'appartamento: un ambiente di grande respiro, proporzionato con sapienza, che si distingue per l'abbondante luce naturale garantita dalla presenza di una doppia porta-finestra in legno pregiato, con vetrocamera ad alta prestazione termica e acustica. Questi infissi di qualità superiore non solo filtrano e diffondono la luce in ogni angolo del living, ma costituiscono anche un prezioso elemento estetico che valorizza l'intera area giorno. Attraverso di esse si accede direttamente al gioiello della proprietà: il grande terrazzo perimetrale al piano terra.
Questo spazio esterno di dimensioni generose avvolge l'appartamento su più lati, offrendo infinite possibilità di utilizzo: un angolo living outdoor con divani e tavolino per le serate estive, una zona pranzo en plein air, un giardino pensile con piante e fiori, o semplicemente un rifugio di pace e tranquillità in cui rigenerarsi dopo una lunga giornata. La sua conformazione perimetrale lo rende estremamente riservato e protetto da sguardi indiscreti, garantendo la massima privacy.
La cucina abitabile è un ambiente completo e funzionale, progettato per chi considera la preparazione dei pasti non solo una necessità quotidiana ma un vero e proprio momento di piacere da condividere. La metratura generosa consente di inserire una zona pranzo informale, rendendo questo spazio il naturale punto di ritrovo della famiglia. Le finestre garantiscono una buona aerazione naturale e illuminazione diretta.
Completa il piano terra un bagno di servizio con doccia, elegante e funzionale, posizionato strategicamente per servire gli ospiti e i momenti di vita quotidiana senza interferire con la zona notte al piano superiore.
Piano Primo Il Ritiro Privato
Una scala interna, elemento architettonico che conferisce all'appartamento il fascino senza tempo delle dimore su più livelli, conduce al piano primo, interamente dedicato alla zona notte: uno spazio intimo e raccolto, pensato per garantire il massimo riposo e la totale separazione dagli ambienti di vita diurna.
La camera matrimoniale è un ambiente di assoluto pregio, spaziosa, silenziosa e attraversata da una luce naturale che la rende accogliente in ogni ora del giorno. La sua caratteristica più esclusiva è il balcone privato, uno spazio esterno di pertinenza esclusiva che si apre come un palco sul paesaggio circostante: il verde degli alberi, il profilo dei colli della campagna romana, il silenzio di un quartiere residenziale di qualità. Un affaccio che trasforma ogni mattina in un momento speciale.
La cameretta, anch'essa dotata di balcone privato indipendente, rappresenta uno spazio prezioso per i più giovani o per chi desideri allestire uno studio personale o una stanza degli ospiti. Luminosa e ben proporzionata, garantisce la stessa cura e qualità degli altri ambienti.
Il bagno finestrato del piano notte completa la zona con classe e funzionalità: la presenza di una finestra, dettaglio non scontato in molte abitazioni, garantisce aerazione naturale e luce diretta, elementi che fanno la differenza nel comfort quotidiano e nella salubrità degli ambienti.
Esterni e Pertinenze:
Il posto auto scoperto di pertinenza esclusiva completa la dotazione dell'immobile, offrendo una soluzione comoda e sicura direttamente all'interno del complesso residenziale. Un plus di grande valore pratico, che si rivela indispensabile nel quotidiano.
Perché Scegliere Questo Appartamento
Questa proprietà rappresenta una sintesi rara di elementi che raramente si trovano riuniti in un unico immobile: la modernità costruttiva di un edificio recente, i benefici energetici del Super Bonus, la luminosità straordinaria degli ambienti, la generosità degli spazi esterni con il terrazzo perimetrale e i balconi privati, e infine la posizione privilegiata in uno dei comuni più vivibili e richiesti dell'area metropolitana di Roma.
È la scelta ideale per chi non vuole scendere a compromessi tra qualità abitativa, efficienza, bellezza e posizione.
