Vendita
Appartamento
Via Della Madonnina, 9
Magreta, Formigine, MO
123mq, 4 locali

Codice di riferimento: 39791024-64 195.000€
2 Camere da letto
Classe energetica E
1 Bagni
COD:2781 PIANO TERRA INDIPENDENTE - GIARDINO – DUE CAMERE



Nel cuore della tranquilla frazione di Magreta, proponiamo in vendita un appartamento che racchiude in sé tutte le qualità più ricercate: indipendenza, comfort e un'atmosfera accogliente, perfetta per chi sogna una casa dove vivere con serenità.



L'immobile è situato all'interno di un contesto riservato, accessibile esclusivamente ai residenti, garanzia di privacy e quiete quotidiana. Si sviluppa interamente al piano terra, soluzione ideale per ogni tipologia di nucleo familiare grazie alla distribuzione intelligente degli spazi.



All'interno troviamo una cucina abitabile, calda e accogliente, una spaziosa sala luminosa pensata per i momenti condivisi, due camere da letto (una matrimoniale e una tre quarti), un bagno finestrato e un pratico ripostiglio.



Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato, perfetta per l'organizzazione e lo stoccaggio.



All'esterno l'abitazione offre un'area privata all'ingresso, ideale per parcheggiare comodamente più auto.

Da qui si accede a una cantina che conduce direttamente al giardino pavimentato sul retro, vero gioiello della casa, spazio riservato attrezzato con camino per le pizze, pensato per cene estive, feste in famiglia e serate rilassanti con gli amici.



La proprietà è dotata inferriate su tutte le finestre e ingresso indipendente, in un contesto silenzioso e curato.



Un'opportunità rara per chi desidera abitare in una casa pronta da vivere, dove ogni dettaglio è pensato per offrire qualità, sicurezza e benessere.



Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.



Prezzo di vendita: 195.000€

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
E
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 301.45 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Danny Niero

RE/MAX Unicorn
3510...
Via Emilia Ovest, 479, 41123, Modena, MO, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0