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Vendita
Appartamento
Via Sebastiano Scamporlino, 5
Francofonte, SR
175mq, 5 locali

Codice di riferimento: 30721171-452 85.000€
4 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
Francofonte | Attico con terrazzi e vista mozzafiato: un'opportunità unica nel cuore della città

Immagina di vivere circondato dalla luce, con ampi terrazzi che abbracciano la tua casa e regalano una vista panoramica senza pari.



Nel pieno centro di Francofonte, proprio di fronte alla suggestiva Villa Idria e adiacente a Via Belfiore, RE/MAX propone in esclusiva un attico mai messo prima sul mercato, acquistato direttamente dal costruttore alla fine degli anni '60.



Si tratta di una soluzione rara, al settimo ed ultimo piano di una palazzina con ascensore. L'immobile offre una superficie interna di circa 175 mq, arricchita da terrazzi vivibili su tre lati, per un totale di oltre 220 mq complessivi tra spazio interno e spazio esterno.



Distribuzione interna:



Ingresso su ampia saletta con suggestivo arco in pietra



Salone doppio con accesso al terrazzo



Cucina abitabile con terrazzo dedicato



Tre camere da letto matrimoniali, con affaccio su terrazzi o balconi terrazzati panoramici fronte Villa Idria



Due bagni comodi e funzionali



Ripostiglio



L'attico gode di una tripla esposizione che garantisce una luminosità costante in ogni ambiente durante l'intera giornata.



Punti di forza:



Posizione centralissima, con tutti i servizi raggiungibili a piedi



Terrazzi ampi e fruibili, ideali per cene all'aperto, relax e tempo in famiglia



Vista aperta e panoramica



Ottima luminosità



Ideale per famiglie numerose o giovani coppie che cercano spazio e vivibilità



Punto da considerare:

L'immobile conserva finiture dell'epoca, ma offre l'opportunità di essere personalizzato secondo il proprio stile e le proprie esigenze, valorizzandone ulteriormente il potenziale.



Un attico così è una rarità.

Per posizione, metratura e potenzialità, rappresenta una delle poche vere opportunità attualmente sul mercato in zona.



Contatta oggi stesso il consulente RE/MAX per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Potresti scoprire un dettaglio esclusivo che non è stato rivelato nell'annuncio.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Marcello Briuglia

RE/MAX Platinum
3386...
Via Cesare Beccaria, 67, 95123, Catania, CT, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0