In posizione dominante e panoramica, nel cuore della storica e caratteristica Via Burlando una delle arterie collinari più conosciute e apprezzate della città di Genova, a pochi minuti dal centro ma immersa nella tranquillità proponiamo in vendita un appartamento luminosissimo di 60 mq, posto al settimo piano di un condominio ordinato, servito da ascensore. Lo stabile si presenta in buone condizioni di manutenzione, con tetto rifatto di recente, dettaglio non trascurabile per chi cerca una soluzione pronta e senza spese straordinarie in vista.
L'immobile si distingue per una spettacolare esposizione est-sud-est, che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata e una vista completamente aperta sulla città. Un ampio balcone lineare di circa 14 mq circonda tutta la lunghezza dell'immobile, offrendo uno sfogo esterno ideale per colazioni al sole, piante o momenti di relax all'aria aperta.
Internamente l'appartamento si presenta in buone condizioni: il riscaldamento è moderno e a pavimento, una soluzione elegante ed efficiente che consente di liberare le pareti dai termosifoni e raggiungere rapidamente la temperatura desiderata. Gli infissi sono in legno, mentre le porte interne sono state sostituite recentemente. La porta d'ingresso, pur non essendo blindata, è rinforzata. Le tapparelle risultano anch'esse in buono stato.
Nel 2020 sono stati eseguiti circa 4.000 euro di lavori di ammodernamento, con particolare attenzione dedicata alla cucina, che oggi si presenta funzionale e ben organizzata.
Completano la proprietà una comoda cantina di circa 10 mq, soppalcata, situata nello stabile adiacente al civico 22A, perfetta per riporre oggetti ingombranti o attrezzature varie e compresa nel prezzo.
La zona è servita da ogni genere di comodità: supermercati, fermate dell'autobus, scuole, farmacie e negozi di prossimità si trovano tutti a breve distanza. Via Burlando, peraltro, è una via storicamente abitata da famiglie genovesi, caratterizzata da un mix tra tranquillità residenziale e accessibilità ai principali servizi urbani.
Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione panoramica, funzionale e in una posizione comoda e ben servita, con un ottimo rapporto qualità/prezzo.
L'immobile si distingue per una spettacolare esposizione est-sud-est, che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata e una vista completamente aperta sulla città. Un ampio balcone lineare di circa 14 mq circonda tutta la lunghezza dell'immobile, offrendo uno sfogo esterno ideale per colazioni al sole, piante o momenti di relax all'aria aperta.
Internamente l'appartamento si presenta in buone condizioni: il riscaldamento è moderno e a pavimento, una soluzione elegante ed efficiente che consente di liberare le pareti dai termosifoni e raggiungere rapidamente la temperatura desiderata. Gli infissi sono in legno, mentre le porte interne sono state sostituite recentemente. La porta d'ingresso, pur non essendo blindata, è rinforzata. Le tapparelle risultano anch'esse in buono stato.
Nel 2020 sono stati eseguiti circa 4.000 euro di lavori di ammodernamento, con particolare attenzione dedicata alla cucina, che oggi si presenta funzionale e ben organizzata.
Completano la proprietà una comoda cantina di circa 10 mq, soppalcata, situata nello stabile adiacente al civico 22A, perfetta per riporre oggetti ingombranti o attrezzature varie e compresa nel prezzo.
La zona è servita da ogni genere di comodità: supermercati, fermate dell'autobus, scuole, farmacie e negozi di prossimità si trovano tutti a breve distanza. Via Burlando, peraltro, è una via storicamente abitata da famiglie genovesi, caratterizzata da un mix tra tranquillità residenziale e accessibilità ai principali servizi urbani.
Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione panoramica, funzionale e in una posizione comoda e ben servita, con un ottimo rapporto qualità/prezzo.
