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Vendita
Appartamento
Vico Lavagna, 4
Centro Storico, Genova, GE
89mq, 3 locali

Codice di riferimento: 21611253-24 198.000€
2 Camere da letto
Classe energetica G
1 Bagni
Nel cuore pulsante del centro storico di Genova, dove i vicoli raccontano storie antiche e ogni pietra trasuda fascino, si trova un immobile raro e prezioso, incastonato in uno degli angoli più suggestivi della città: Via Vico Lavagna.



Qui, tra le mura secolari e l'energia vibrante della sera, quando i pub si animano di musica dal vivo e risate leggere si mescolano ai profumi della cucina ligure, nasce un'atmosfera magica, quasi sospesa nel tempo. Ed è proprio al quinto piano di uno di questi palazzi d'epoca – senza ascensore, ma con una salita che vale ogni passo – che si apre questa casa piena di anima e luce.



Unico nel suo genere, l'appartamento gode di un'esposizione a quattro lati, un privilegio raro nel centro storico, che regala una luce naturale calda e avvolgente in ogni momento della giornata. Ogni finestra è un quadro: da una parte i tetti antichi di Genova, dall'altra la cupola della chiesa che si staglia elegante contro il cielo, regalando al risveglio e alle sere d'estate uno spettacolo emozionante e silenzioso.



Con i suoi 89 mq calpestabili, l'immobile accoglie chi entra con la stessa intimità e apertura di un abbraccio. Due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi ama ospitare, una cucina accogliente, perfetta per preparare cene tra amici, un salone luminoso che invita alla condivisione e al relax, e un bagno ben distribuito completano la casa.



Ma ciò che davvero rende questa dimora un piccolo gioiello nel cuore della città vecchia è lo spazio esterno, raro e inaspettato: un angolo di respiro sotto il cielo, dove sorseggiare un caffè al mattino o brindare alla sera, ascoltando le note lontane di una chitarra che si mescolano al canto dei gabbiani.



La casa è pronta per essere vissuta, attende solo di essere arredata con passione e calore, quella stessa passione che permea ogni angolo del quartiere. Un'occasione unica per chi cerca una dimora autentica, con un'anima, nel cuore vivo e poetico di Genova.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 262.32 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Fabrizio Pivelli

RE/MAX Family
3409...
Galleria Mazzini, 1/3, 16121, Genova, GE, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0