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Vendita
Appartamento
Via Branega, 42
Pra, Genova, GE
73mq, 5 locali

Codice di riferimento: 21611253-25 79.000€
2 Camere da letto
Classe energetica G
1 Bagni
GENOVA PRÀ – VIA BRANEGA

In una delle zone più comode e tranquille di Genova Prà, a due passi da mezzi pubblici, negozi, supermercati e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un interessante appartamento con grandi potenzialità, sito al quarto piano di una palazzina ordinata di cinque piani senza ascensore.



L'immobile, libero da cose e persone e pronto per essere venduto, è da ristrutturare, perfetto per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio stile e le proprie esigenze.

È composto da:



- Ampio salone,

- Due camere da letto,

- Cucina abitabile con accesso al balcone,

- Bagno.



A rendere questa proposta ancora più interessante, troviamo un grande terrazzo sovrastante ad uso esclusivo, vivibile e con ottima esposizione: il luogo perfetto per momenti di relax con vista mare. Completano la proprietà una doppia cantina al piano -2, ideale come spazio di stoccaggio aggiuntivo.



L'immobile gode di una doppia esposizione (Sud, Est)che garantisce ottima luminosità durante tutta la giornata.



Caratteristiche aggiuntive:



Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche,

Spese condominiali annue contenute, pari a circa euro 1.500.

Palazzina in buono stato manutentivo,

Zona silenziosa, ma al contempo ottimamente servita.

Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o come investimento, grazie alla vicinanza a tutti i principali servizi e collegamenti.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 285.29 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Fabrizio Pivelli

RE/MAX Family
3409...
Galleria Mazzini, 1/3, 16121, Genova, GE, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0