Vendita
Appartamento
VIA AMBROGIO NEGRONE, 16
Sestri Borzoli, Genova, GE
122mq, 7 locali

Codice di riferimento: 31871001-1796 170.000€
3 Camere da letto
Classe energetica G
1 Bagni
SESTRI PONENTE - MERAVIGLIOSI VANI 7,5 CABINA ARMADI - LAVANDERIA E BALCONE - LAVORI STRAORDINARI IN CORSO



L'appartamento in questione si trova nella zona di Sestri Ponente, comodissima al centro ed a tutti i servizi.

Si tratta di una soluzione immobiliare di ampia metratura, ideale per famiglie o per chi desidera avere spazio extra a disposizione.



L'immobile si presenta in ottime condizioni, completamente e accuratamente ristrutturato al suo interno e pronto per essere abitato. La palazzina di soli tre piani non è provvista di ascensore e all'appartamento si accede tramite una comoda scala condominiale. Facciate e cornicione in rifacimento garantiranno agli acquirenti zero spese straordinarie per i prossimi anni.



Tutti gli spazi sono ben distribuiti e ben illuminati, grazie alla presenza di ampie finestre che garantiscono una piacevole luminosità naturale.

La metratura totale calpestabile è di 117 metri quadrati, suddivisi in 7 locali, tra cui 3 camere da letto, un'ampia zona living con cucina a vista, un bagno di notevoli dimensioni, ed una spaziosa cabina armadi nella camera matrimoniale; inoltre una grande lavanderia finestrata accoglie lavatrice, asciugatrice e tutto quanto necessario per riordinare la casa.



Il soggiorno, di generose dimensioni, è ideale per trascorrere momenti di relax in compagnia della famiglia o degli amici.

La cucina, a vista, è moderna e dotata di tutti gli elettrodomestici necessari.



Il balcone, presente nella zona giorno, offre una piacevole vista sul quartiere circostante e rappresenta un piccolo ma fruibile sfogo esterno. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, il che permette di regolare la temperatura interna a proprio piacimento e di ridurre al minimo le spese di gestione.



Le spese condominiali ammontano a 90 euro mensili e comprendono la pulizia delle parti comuni, la manutenzione ed il consumo dell'acqua. La posizione dell'immobile è strategica: si trova infatti a pochi minuti dalla stazione ferroviaria di Sestri Ponente e a breve distanza dalle principali arterie stradali che collegano Genova con le città limitrofe, al porto ed all'aeroporto.



Inoltre, nei pressi dell'abitazione è possibile trovare tutti i servizi necessari, come scuole, supermercati e negozi. In sintesi, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa spaziosa, moderna e ben collegata con il centro città e le zone limitrofe.

Non esitare a contattarci per avere maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Pierclaudio Cassolino

RE/MAX Costa Immobiliare
347/...
Via Catalani, 44, 16154, Genova, GE, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0