Vendita
Appartamento
Piazza Antonio Ghiglione, 4
Sampierdarena, Genova, GE
69mq, 3 locali

Codice di riferimento: 34251003-1346 59.000€
2 Camere da letto
Classe energetica F
2 Bagni
"Sono un attico con terrazzo che guarda Genova dall'alto"



Mi trovo in Piazza Antonio Ghiglione, nel cuore di Sampierdarena, e da quassù vedo tutto: i tetti, le colline, e quel mare che, anche se non si vede sempre, si sente. Sono al settimo piano senza ascensore, ma chi sale fino a me scopre un piccolo mondo a parte.

Sono stato ristrutturato con cura: linee moderne, materiali caldi e un'atmosfera accogliente che rende ogni spazio funzionale e intimo al tempo stesso.



Il mio soggiorno luminoso è pensato per vivere e accogliere: ampio, elegante, con pareti sobrie e un pavimento che scalda lo sguardo. La cucina abitabile è pratica e rifinita con gusto, un angolo perfetto per la colazione o una cena tranquilla.

Nella zona notte, la camera matrimoniale abbraccia la luce con toni neutri e morbidi. Il bagno è spazioso, moderno, con dettagli curati e materiali di qualità.

Attualmento ho una camera da letto, ma posso creare anche la seconda camera.

Ma il mio vero orgoglio è il terrazzo di proprietà: ampio, panoramico, un'oasi sopra i tetti dove prendere il sole, cenare d'estate o semplicemente respirare Genova.



Fuori da me, la vita scorre comoda: negozi, supermercati, scuole, mezzi pubblici e collegamenti rapidi al centro città. La zona è servita ma tranquilla, con tutti i comfort quotidiani a pochi passi.



Caratteristiche principali:



Indirizzo: Piazza Antonio Ghiglione 4 – Genova, Sampierdarena



Piano: 7° e ultimo (senza ascensore)



Superficie: 69 mq catastali (62 mq interni)



Terrazzo di proprietà panoramico di 70 mq



Soggiorno ampio e luminoso



Cucina abitabile



Camera matrimoniale



Bagno finestrato con doccia



Pavimenti in parquet



Impianto di climatizzazione



Infissi in doppio vetro



Stato: completamente ristrutturato



Categoria catastale: A/3

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 216.63 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Gabriel Persia

RE/MAX Empire
+393...
Via Ippolito d’Aste, 1/4, 16121, Genova, GE, Italia
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