Vendita
Appartamento
Via Dodici Ottobre, 11
Centro, Genova, GE
140mq, 7 locali

Codice di riferimento: 40461008-501 650.000€
3 Camere da letto
Classe energetica E
2 Bagni
[Le foto dell'annuncio si riferiscono a come verrà l'appartamento (rispetto alle foto è stata applicata qualche modifica in corso d'opera a puro scopo migliorativo). In questo momento è ancora in corso d'opera, quasi alla conclusione dei lavori. Ovviamente verrà consegnato finito in ogni sua parte]



Appena messo in vendita assoluto gioiello in Via XII Ottobre! Al 6 e ultimo piano con doppia ascensore del palazzo realizzato dal famoso architetto Morozzo della Rocca e dotato di portineria.



Grazie alla meravigliosa esposizione, direttamente sul parco dell'Acquasola, da la possibilità di abitare in pieno centro ma con un affaccio sul verde.



L'appartamento ha un esposizione a sud-est solegiatissima con vetrate a tutta parete che permettono una splendida luce diretta.



L' immobile è stato totalmente ristrutturato in ogni sua parte con un concept di puro design, pensato in ogni minimo dettaglio da noti architetti genovesi con utilizzo di materiali di gran pregio tra cui:

-vetrate marca =knoplast (uno dei pochi appartamenti dello stabile che ha effettuato il cambio totale di tutte le vetrate dell'immobile)

-Parquet in rovere in spina ungherese creato su misura direttamente dal produttore.

-impianto luci con sistema di domotica studiato in ogni dettaglio

-Porte filo muro

-Sanitari sospesi



Internamente è suddiviso in:

-Open space sala/cucina

-3 camere, in una delle quali è presente ampio balcone

-2 bagni

-1 ampio ripostiglio



Il riscaldamento del palazzo è centralizzato, ma in questo appartamento è stato installato un impianto autonomo quindi totalmente auotogestibile (si paga solo il 25% di quota fissa come la legge prevede).

Il riscaldamento é a pavimento di ultima generazione e abbiamo anche un impianto moderno di aria condizionata canalizzata a soffitto.



L'intero appartamento è stato interamente insonorizzato.



Comprensivo nel prezzo cucina su misura marca Modulnova del valore di 35.000 euro.



A pochi passi dallo stabile, precisamente in Via V Dicembre, possibilità di affitto posto auto in rimessa coperta e custodita a 150€ mensili.



Non farti scappare questa chicca di design unica nel suo genere!

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
E
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 123.00 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Davide Storniolo

RE/MAX Monumentale
+390...
Piazza della Vittoria, 11/piano 6 int. 16, 16121, Genova, GE, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0