Vendita
Appartamento
Via Filippo Casoni, 6
S. Fruttuoso, Genova, GE
130mq, 4 locali

Codice di riferimento: 52881001-964 219.000€
3 Camere da letto
Classe energetica G
1 Bagni
OPEN HOUSE SABATO 8 NOVEMBRE DALLE 14.00 ALLE 17.00



Via Filippo Casoni ultimo piano con terrazzo e vista aperta



Mi trovo in uno dei palazzi più eleganti e rappresentativi di questa zona di Genova: un edificio d'epoca, signorile, con dettagli architettonici che non hanno nulla da invidiare a quelli del centro città.

Da sempre guardo il quartiere dall'alto, dall'ultimo piano, dove la luce entra generosa e accompagna le mie giornate da est a sud, rendendo ogni ambiente vivo e accogliente.



Sono un appartamento di circa 130 metri quadrati, disposto con equilibrio e comfort.

Ho un soggiorno luminoso con doppie finestre e balcone, una cucina abitabile che profuma di famiglia, camere spaziose e silenziose, bagno e disimpegni ampi che ricordano la solidità delle case di un tempo.



Ma il mio vero orgoglio è lassù: una porzione di terrazza ad uso esclusivo che regala una vista aperta su Genova. È il mio respiro, il luogo dove il sole tramonta lento e la città si accende sotto i miei occhi.



Sono inserito in una zona comoda e servita, vicina a tutto: negozi, scuole, mezzi pubblici, il centro e le vie più vive della città.

Nonostante la mia posizione centrale, offro tranquillità e privacy, e il fascino autentico di un palazzo storico mantenuto con cura.



Cerco qualcuno che sappia apprezzare la mia eleganza discreta, la mia luce, la mia storia.

Un nuovo proprietario che voglia scrivere qui il prossimo capitolo, tra un caffè al sole e una cena guardando i tetti di Genova.



Caratteristiche principali



Superficie: circa 130 m²



Piano: sesto e ultimo con ascensore



Esposizione: sud / est



Vista aperta e ottima luminosità



Palazzo prestigioso in perfetto stato manutentivo



Ampio ingresso e soggiorno doppio



Cucina abitabile separata



Due grandi camere da letto



Bagno finestrato



Terrazzo condominiale panoramico



Riscaldamento autonomo



Infissi in buono stato, pavimenti originali ben conservati



Cantina di proprietà



Zona tranquilla ma servita, vicina al centro e ai principali collegamenti

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 163.37 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Gabriel Persia

RE/MAX Class 20
+393...
Via Ippolito d’Aste, 1/4, 16121, Genova, GE, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0