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Vendita
Appartamento
Via Tortona, 15
Marassi, Genova, GE
83mq, 3 locali

Codice di riferimento: 52881001-988 125.000€
2 Camere da letto
Classe energetica D
1 Bagni
Via Tortona Luminoso appartamento con balconata panoramica e vista aperta



In Via Tortona, in posizione comoda a servizi, negozi e collegamenti, proponiamo in vendita un appartamento luminoso e ben distribuito, situato ad un piano alto, caratterizzato da una splendida esposizione e da una vista aperta che regala respiro e profondità agli ambienti.



L'immobile, di circa 83 mq catastali, si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni, ideale sia per una famiglia sia per chi desidera ambienti versatili e confortevoli.



L'ingresso accompagna verso il cuore della casa, un accogliente soggiorno che rappresenta uno spazio perfetto per i momenti di relax e convivialità. La cucina, separata e funzionale, gode di ottima luminosità e accesso diretto allo spazio esterno, elemento sempre più ricercato per la qualità della vita quotidiana.



La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni, entrambe ben illuminate e con accesso alla balconata, che offre una piacevole vista aperta sul contesto urbano e collinare circostante.

Il bagno, in ottimo stato, è dotato di box doccia e finestra, garantendo praticità e comfort.



Completano la proprietà una balconata vivibile, ideale per momenti all'aria aperta, e una distribuzione interna estremamente funzionale, con spazi ben sfruttati e facilmente personalizzabili.



Caratteristiche principali:

• Superficie catastale: circa 83 mq

• Ampio soggiorno luminoso

• Cucina separata e funzionale

• Due camere da letto di ottime dimensioni

• Bagno finestrato con doccia

• Balconata con vista aperta panoramica

• Ottima luminosità grazie alla favorevole esposizione

• Distribuzione interna razionale e versatile

• Impiantistica certificata

• Serramenti nuovi in PVC



La posizione consente di vivere in un contesto ben servito, con negozi, mezzi pubblici e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.



Una casa che unisce comfort, luminosità e una vista che regala valore ogni giorno.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
D
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 78.36 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Gabriel Persia

RE/MAX Class 20
+393...
Via Ippolito d’Aste, 1/4, 16121, Genova, GE, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0