Vendita

Appartamento

Via Ischia, 20
Calcarone, Giardini-Naxos, ME

165mq, 6 locali

Via Ischia 20 (P3 e 4)

APPARTAMENTO IN VENDITA - GIARDINI NAXOS (ZONA CALCARONE)

Ampia metratura, spazi esterni e vista: la tua nuova casa tra comfort e potenzialità
La Re/Max, realtà internazionale leader nel settore immobiliare, propone in vendita un ampio e luminoso appartamento su due livelli, situato nella tranquilla e ben servita zona Calcarone, nel comune di Giardini Naxos, in via Ischia.
Una location privilegiata, a breve distanza dal mare, da attività commerciali, fermate dei mezzi pubblici e servizi essenziali. Inoltre, la vicinanza al casello autostradale di Giardini Naxos consente facili collegamenti con Catania, Taormina e l'entroterra siciliano.

📐 Caratteristiche dell'immobile
L'appartamento si sviluppa tra il terzo e il quarto piano di una palazzina di cinque elevazioni fuori terra. Sebbene l'edificio non sia servito da ascensore, la posizione elevata regala maggior privacy, tranquillità e una splendida vista, valorizzata ulteriormente la terrazza al piano superiore.
La proprietà presenta una distribuzione interna funzionale, con potenzialità interessanti per chi è alla ricerca di una soluzione da adattare al proprio stile.
📏 Superficie commerciale: circa 141 mq

📐 Superficie interna netta: circa 130 mq, oltre 18 mq di balconi e 17 di terrazza.
Composizione interna - 3° piano:
• Ingresso con disimpegno
• Cucina/pranzo
• Soggiorno ampio
• Camera matrimoniale luminosa
• Camera singola
• Ripostiglio
• Bagno
• Balconi
4° piano (attico):
• Vano mansardato con bagno e sottotetto
• Terrazza panoramica: ideale per cene all'aperto, area relax.

🚗 Buona disponibilità di parcheggio su strada, anche in alta stagione.
📍 Zona Calcarone - qualità della vita e strategia
Questa zona residenziale di Giardini Naxos è tra le più richieste per la sua tranquillità, la presenza di famiglie residenti tutto l'anno e la comoda accessibilità ai principali snodi viari. Perfetta per chi cerca una zona sicura, servita ma defilata dal caos turistico.

💼 Opportunità d'investimento
L'immobile, grazie alla sua metratura generosa e agli spazi esterni, si presta sia come residenza principale che come casa vacanza, con potenziale per affitti brevi o stagionali. La vicinanza al mare e ai luoghi di interesse (Taormina, Etna, Alcantara) lo rende altamente appetibile anche per il mercato turistico.
• Ottimo rapporto qualità/prezzo
• Assenza dell'ascensore che si traduce in costi condominiali contenuti.

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