Vendita
Appartamento
Piazza Duomo, 44
Giovinazzo, BA
68mq, 2 locali

Codice di riferimento: 21260228-70 280.000€
1 Camere da letto
Classe energetica G
1 Bagni
Appartamento in vendita – Piazza Duomo n°44 – Giovinazzo



Appartamento del 1800 – due vani – 68 mq c.a. – piano t – s1



Dimora Esclusiva nel cuore del centro storico di Giovinazzo



Dimora esclusiva con accesso diretto al mare – Centro storico di Giovinazzo



Nel cuore autentico e senza tempo di Giovinazzo, nella scenografica Piazza Duomo, con vista sulla splendida Cattedrale di Santa Maria Assunta, proponiamo una proprietà estremamente rara ed esclusiva.



Questo appartamento, recentemente ristrutturato, si apre su un luminoso open space con bagno e soppalco, ambienti eleganti e versatili che valorizzano il fascino delle architetture del centro storico. Completa la proprietà una seconda stanza finestrata al piano S1, collegata da scala interna, ideale come camera, studio o spazio indipendente.



Il balcone regala una vista mare straordinaria sul porto antico, uno scenario suggestivo che rende ogni momento della giornata unico.



L'elemento che rende questa dimora assolutamente irripetibile è la presenza di una scala privata con accesso diretto al piazzale del porto e alla spiaggia, con uscita su Via Ruggero Messere: un privilegio rarissimo che consente di scendere direttamente da casa, raggiungere il mare in pochi passi, fare un bagno e rientrare immediatamente nella propria abitazione.



Un'esperienza di vita autentica e preziosa, un lusso che pochissimi appartamenti possono offrire.



Grazie alla sua posizione iconica e al fascino del contesto storico, la proprietà rappresenta:



una seconda casa sul mare dal carattere unico, perfetta per vivere l'estate nel massimo del comfort;



un investimento di grande valore per attività B&B o casa vacanze;



una straordinaria opportunità imprenditoriale, con il potenziale di diventare un suggestivo locale estivo vista mare, con tavolini affacciati sul porto antico.



Una proprietà affascinante, prestigiosa e ricca di potenzialità, dove storia, mare e lifestyle mediterraneo si incontrano in una delle piazze più belle di Giovinazzo. 🌊



Un immobile raro. Un privilegio per pochi.



TRE BUONI MOTIVI PER ACQUSTARE QUESTO IMMOBILE

-Posizione iconica nel cuore del borgo

-Accesso diretto al mare - un privilegio rarissimo

-Un investimento con grandissime potenzialità



MISURE IN METRI QUADRI

Interni: 68 mq c.a.

Esterni: 5 mq c.a.



STATO DI MANUTENZIONE: Nuovo

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale: 238.19 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Giovanni De Giglio

RE/MAX Stella Polare
3332...
Via Camillo Rosalba, 45D, 70124, Bari, BA, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0