Vendita

Appartamento

Via Angioina, 12
Centro storico, L'Aquila, AQ

155mq, 6 locali

Nello storico Quartiere di San Pietro, a pochi passi dalla Chiesa e dal Chiostro del Convento di San Domenico, proponiamo in vendita un raffinato appartamento disposto su tre livelli, con accesso da una riservata corte condominiale. L'ingresso all'abitazione avviene tramite la scala condominiale, al primo piano. Il livello d'ingresso ospita una zona giorno accogliente composta da un soggiorno con camino, una cucina funzionale e un bagno di servizio. Al piano superiore si trova la zona notte, composta da un disimpegno, tre camere – tra cui una spaziosa matrimoniale con annessa stanza studio, e una singola – e un bagno finestrato con box doccia e balcone. Il terzo livello ospita un'ulteriore camera, un disimpegno con predisposizione degli scarichi per un angolo cottura, un bagno con doccia e un delizioso terrazzo panoramico, dal quale è possibile ammirare una splendida vista sui tetti e monumenti della città. I tre piani sono collegati internamente da una scala in ferro con pedate in legno. L'appartamento si distingue per la qualità delle finiture: pavimenti in parquet a listoni nelle zone giorno e notte, gres porcellanato di pregio in cucina e nei servizi, e dettagli architettonici che coniugano eleganza e funzionalità. Il riscaldamento è autonomo con distribuzione a pavimento e gli infissi sono in legno con vetrocamera con oscuramento a imposte interne. Completa la proprietà un comodo locale deposito di circa 10 mq, sito al piano terra con accesso diretto dalla corte condominiale. L'edificio, in muratura storica, è stato oggetto di un attento intervento di ristrutturazione e risanamento conservativo, con adeguamento sismico ultimato nel 2018. La posizione è di assoluto pregio: a pochi minuti a piedi da Piazza Duomo, in una zona a traffico prevalentemente pedonale, immersa in un contesto urbano ricco di edifici storici e attività commerciali, tra cui bar, ristoranti e servizi di prima necessità come farmacie e botteghe alimentari.