ATTICO AFFACCIATO SUL LAGO DI LUGANO
Esclusività e Prestigio a Lavena Ponte Tresa
In una delle posizioni più strategiche e affascinanti del territorio, nella parte italiana al confine con la Svizzera, a Lavena Ponte Tresa (IT), tra le più richieste da stranieri provenienti da tutto il mondo, proponiamo in vendita un attico di assoluto prestigio. Inserito all'interno di un curato contesto condominiale, questo immobile rappresenta una rara opportunità per chi desidera coniugare l'esclusività di una dimora di rappresentanza con la comodità di una posizione centrale e privilegiata.
Il Cuore Dell'Attico: La Zona Giorno
La privacy e il comfort sono garantiti fin dal primo momento: l'ascensore condominiale sbarca direttamente all'interno della proprietà, offrendo un accesso esclusivo e riservato.
L'ingresso si apre su un magnifico salone doppio, concepito per esaltare la luce naturale. Le pareti completamente vetrate non solo inondano l'ambiente di luce, ma creano una continuità visiva ininterrotta con il paesaggio lacustre circostante, rendendo il panorama parte integrante dell'arredamento. La zona giorno, servita da un balcone dedicato, è arricchita da un elegante bagno di cortesia.
Adiacente al salone, troviamo una spaziosa cucina abitabile, dotata di un caratteristico barbecue interno e di un autentico forno per la pizza, elementi rari che conferiscono un tocco di convivialità unica alla dimora.
La Zona Notte: Comfort e Funzionalità
La cura dei dettagli prosegue nella zona notte, concepita per garantire il massimo riposo. Quest'area si compone di due ampie e comode camere da letto, entrambe con accesso diretto a un balcone privato. A servizio del reparto notte troviamo un secondo bagno ed un pratico locale lavanderia, indispensabile per una gestione ottimale e discreta della casa.
La Terrazza Panoramica: Il Cuore Esclusivo dell'Attico
Il vero capolavoro di questa proprietà è lo straordinario terrazzo esterno di 48 mq. Un vero e proprio salotto a cielo aperto, dal quale godere appieno della posizione dominante fronte lago. Questo spazio generoso offre innumerevoli possibilità: dall'organizzazione di esclusive cene all'aperto alla creazione di un'area relax privata, il tutto accompagnato dalla vista mozzafiato e dalla tranquillità dell'acqua.
Dettagli di Pregio e Pertinenze
L'attenzione all'esperienza abitativa è sottolineata dalla presenza di un raffinato impianto audio filodiffuso, perfetto per creare l'atmosfera ideale in ogni ambiente.
A completare questa prestigiosa offerta immobiliare, la proprietà dispone di due ampie cantine, utili per lo stoccaggio, e di un'autorimessa singola, elemento di fondamentale importanza data la centralità della posizione.
Scheda Tecnica Riepilogativa
- Tipologia: Attico panoramico in contesto condominiale.
- Posizione: Lavena Ponte Tresa, fronte lago e adiacente alla dogana svizzera.
- Accesso: Ascensore con sbarco diretto all'interno dell'abitazione.
- Zona Giorno: Salone doppio completamente vetrato con balcone, bagno di cortesia, cucina abitabile con barbecue interno e forno per la pizza.
- Zona Notte: Due ampie camere da letto con balcone, bagno principale, locale lavanderia.
- Esterni: Terrazzo panoramico fronte lago di 48 mq.
- Dotazioni Tecnologiche: Impianto audio integrato.
- Pertinenze: Due cantine e un'autorimessa singola.
Per approfondimenti o per organizzare una visita privata, contattaci!
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Exclusivity and Prestige in Lavena Ponte Tresa: Panoramic Lakefront Penthouse
In one of the most strategic and charming locations in the area, in Lavena Ponte Tresa, directly opposite the Swiss customs office and with an unparalleled view of the lake, we are offering a prestigious penthouse for sale.
Set within a well-maintained condominium complex, this property represents a rare opportunity for those who wish to combine the exclusivity of a prestigious residence with the convenience of a central and privileged location.
The Heart of the Penthouse: The Living Area
Privacy and comfort are guaranteed from the moment you arrive: the condominium elevator lands directly inside the property, offering exclusive and private access.
The entrance opens onto a magnificent double living room, designed to enhance natural light. The fully glazed walls not only flood the room with light but also create uninterrupted visual continuity with the surrounding lake landscape, making the view an integral part of the décor. The living area, served by a dedicated balcony, is enhanced by an elegant guest bathroom.
Adjacent to the living room is a spacious eat-in kitchen, equipped with a characteristic indoor barbecue and an authentic pizza oven, rare features that lend a unique touch of conviviality to the home.
The Sleeping Area: Comfort and Functionality
The attention to detail continues in the sleeping area, designed to ensure maximum rest. This area consists of two large and comfortable bedrooms, both with direct access to a private balcony. Serving the sleeping area is a second bathroom and a practical laundry room, essential for optimal and discreet management of the home.
The Panoramic Terrace: The Exclusive Heart of the Penthouse
The real masterpiece of this property is the extraordinary 48 m² outdoor terrace. A veritable open-air living room from which to fully enjoy the commanding position facing the lake. This generous space offers countless possibilities: from organizing exclusive outdoor dinners to creating a private relaxation area, all accompanied by breathtaking views and the tranquility of the water.
Luxury Details and Amenities
The attention to the living experience is underlined by the presence of a sophisticated wired audio system, perfect for creating the ideal atmosphere in every room.
To complete this prestigious real estate offer, the property has two large cellars, useful for storage, and a single garage, an element of fundamental importance given the centrality of the location.
Summary Technical Data Sheet
- Type: Panoramic penthouse in a condominium.
- Location: Lavena Ponte Tresa, facing the lake and adjacent to the Swiss customs office.
- Access: Elevator with direct access to the interior of the apartment.
- Living area: Double living room with floor-to-ceiling windows and balcony, guest bathroom, eat-in kitchen with indoor barbecue and pizza oven.
- Sleeping area: Two large bedrooms with balcony, main bathroom, laundry room.
- Exterior: 48 m² panoramic terrace facing the lake.
- Technological equipment: Integrated audio system.
- Appurtenances: Two cellars and a single garage.
For more information or to arrange a private viewing, please contact us!
Esclusività e Prestigio a Lavena Ponte Tresa
In una delle posizioni più strategiche e affascinanti del territorio, nella parte italiana al confine con la Svizzera, a Lavena Ponte Tresa (IT), tra le più richieste da stranieri provenienti da tutto il mondo, proponiamo in vendita un attico di assoluto prestigio. Inserito all'interno di un curato contesto condominiale, questo immobile rappresenta una rara opportunità per chi desidera coniugare l'esclusività di una dimora di rappresentanza con la comodità di una posizione centrale e privilegiata.
Il Cuore Dell'Attico: La Zona Giorno
La privacy e il comfort sono garantiti fin dal primo momento: l'ascensore condominiale sbarca direttamente all'interno della proprietà, offrendo un accesso esclusivo e riservato.
L'ingresso si apre su un magnifico salone doppio, concepito per esaltare la luce naturale. Le pareti completamente vetrate non solo inondano l'ambiente di luce, ma creano una continuità visiva ininterrotta con il paesaggio lacustre circostante, rendendo il panorama parte integrante dell'arredamento. La zona giorno, servita da un balcone dedicato, è arricchita da un elegante bagno di cortesia.
Adiacente al salone, troviamo una spaziosa cucina abitabile, dotata di un caratteristico barbecue interno e di un autentico forno per la pizza, elementi rari che conferiscono un tocco di convivialità unica alla dimora.
La Zona Notte: Comfort e Funzionalità
La cura dei dettagli prosegue nella zona notte, concepita per garantire il massimo riposo. Quest'area si compone di due ampie e comode camere da letto, entrambe con accesso diretto a un balcone privato. A servizio del reparto notte troviamo un secondo bagno ed un pratico locale lavanderia, indispensabile per una gestione ottimale e discreta della casa.
La Terrazza Panoramica: Il Cuore Esclusivo dell'Attico
Il vero capolavoro di questa proprietà è lo straordinario terrazzo esterno di 48 mq. Un vero e proprio salotto a cielo aperto, dal quale godere appieno della posizione dominante fronte lago. Questo spazio generoso offre innumerevoli possibilità: dall'organizzazione di esclusive cene all'aperto alla creazione di un'area relax privata, il tutto accompagnato dalla vista mozzafiato e dalla tranquillità dell'acqua.
Dettagli di Pregio e Pertinenze
L'attenzione all'esperienza abitativa è sottolineata dalla presenza di un raffinato impianto audio filodiffuso, perfetto per creare l'atmosfera ideale in ogni ambiente.
A completare questa prestigiosa offerta immobiliare, la proprietà dispone di due ampie cantine, utili per lo stoccaggio, e di un'autorimessa singola, elemento di fondamentale importanza data la centralità della posizione.
Scheda Tecnica Riepilogativa
- Tipologia: Attico panoramico in contesto condominiale.
- Posizione: Lavena Ponte Tresa, fronte lago e adiacente alla dogana svizzera.
- Accesso: Ascensore con sbarco diretto all'interno dell'abitazione.
- Zona Giorno: Salone doppio completamente vetrato con balcone, bagno di cortesia, cucina abitabile con barbecue interno e forno per la pizza.
- Zona Notte: Due ampie camere da letto con balcone, bagno principale, locale lavanderia.
- Esterni: Terrazzo panoramico fronte lago di 48 mq.
- Dotazioni Tecnologiche: Impianto audio integrato.
- Pertinenze: Due cantine e un'autorimessa singola.
Per approfondimenti o per organizzare una visita privata, contattaci!
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Exclusivity and Prestige in Lavena Ponte Tresa: Panoramic Lakefront Penthouse
In one of the most strategic and charming locations in the area, in Lavena Ponte Tresa, directly opposite the Swiss customs office and with an unparalleled view of the lake, we are offering a prestigious penthouse for sale.
Set within a well-maintained condominium complex, this property represents a rare opportunity for those who wish to combine the exclusivity of a prestigious residence with the convenience of a central and privileged location.
The Heart of the Penthouse: The Living Area
Privacy and comfort are guaranteed from the moment you arrive: the condominium elevator lands directly inside the property, offering exclusive and private access.
The entrance opens onto a magnificent double living room, designed to enhance natural light. The fully glazed walls not only flood the room with light but also create uninterrupted visual continuity with the surrounding lake landscape, making the view an integral part of the décor. The living area, served by a dedicated balcony, is enhanced by an elegant guest bathroom.
Adjacent to the living room is a spacious eat-in kitchen, equipped with a characteristic indoor barbecue and an authentic pizza oven, rare features that lend a unique touch of conviviality to the home.
The Sleeping Area: Comfort and Functionality
The attention to detail continues in the sleeping area, designed to ensure maximum rest. This area consists of two large and comfortable bedrooms, both with direct access to a private balcony. Serving the sleeping area is a second bathroom and a practical laundry room, essential for optimal and discreet management of the home.
The Panoramic Terrace: The Exclusive Heart of the Penthouse
The real masterpiece of this property is the extraordinary 48 m² outdoor terrace. A veritable open-air living room from which to fully enjoy the commanding position facing the lake. This generous space offers countless possibilities: from organizing exclusive outdoor dinners to creating a private relaxation area, all accompanied by breathtaking views and the tranquility of the water.
Luxury Details and Amenities
The attention to the living experience is underlined by the presence of a sophisticated wired audio system, perfect for creating the ideal atmosphere in every room.
To complete this prestigious real estate offer, the property has two large cellars, useful for storage, and a single garage, an element of fundamental importance given the centrality of the location.
Summary Technical Data Sheet
- Type: Panoramic penthouse in a condominium.
- Location: Lavena Ponte Tresa, facing the lake and adjacent to the Swiss customs office.
- Access: Elevator with direct access to the interior of the apartment.
- Living area: Double living room with floor-to-ceiling windows and balcony, guest bathroom, eat-in kitchen with indoor barbecue and pizza oven.
- Sleeping area: Two large bedrooms with balcony, main bathroom, laundry room.
- Exterior: 48 m² panoramic terrace facing the lake.
- Technological equipment: Integrated audio system.
- Appurtenances: Two cellars and a single garage.
For more information or to arrange a private viewing, please contact us!
