ITALIANO
Nel centro di Limena, comodo ai servizi e al contempo confinante con l'oasi naturalistica di Parco Punta Speron, Remax propone la vendita di un appartamento tricamere di 140 mq al secondo piano di palazzina a tre piani di recente ristrutturazione e riqualificazione energetica.
L'immobile, il cui affaccio principale è sulla Piazza Diaz con esposizione sud-est, si presenta particolarmente luminoso e ben proporzionato. Dal portoncino blindato si accede ad un comodo ingresso che introduce, a destra, l'ampia cucina separata e il soggiorno di quasi 30 mq, a sinistra l'antibagno, attrezzato con wc di servizio e ripostiglio per ottimizzare gli spazi.
Dall'ingresso, una porta a vetro conduce all'ampio corridoio che separa la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e silenzio. Il reparto notte ospita una camera matrimoniale, una doppia e una singola. Un bagno finestrato con doccia, di recente restyling, separa le due camere più grandi.
L'immobile, in classe energetica A4, è inserito in una palazzina riqualificata nel 2024 grazie al superbonus 110% con interventi edilizi sostanziali come l'installazione del cappotto isolante esterno, serramenti in PVC ad alto abbattimento acustico ed energetico, pannelli fotovoltaici, pompa di calore, impianto con split per raffreddamento e riscaldamento. Gli interventi hanno riguardato anche il rifacimento del tetto, dell'impianto idraulico ed elettrico.
Una terrazza condominiale, all'ultimo piano dell'edificio, ospita i pannelli fotovoltaici ed offre un ulteriore spazio accessibile e calpestabile con funzioni domestiche e pratiche (esposizione al sole dei panni, solarium, bricolage o altro).
Infine, nonostante l'assenza di un box di proprietà, la vivibilità è garantita da un contesto urbano che offre numerosi parcheggi gratuiti proprio adiacenti all'ingresso del condominio (in Piazzetta Cozzo e lungo la Via Roma), rendendo quindi la gestione dell'auto estremamente semplice.
CON I CONSUMI E LE EMISSIONI GIA' RIDOTTI AL MINIMO GRAZIE ALLA CLASSE A4, LA STRUTTURA E' PRONTA PER IL FUTURO. Non resta che trasformare i suoi ambienti di ampio respiro nella casa dei tuoi sogni personalizzando le finiture interne secondo il tuo gusto unico.
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ENGLISH
In the center of Limena, convenient to amenities and bordering the Punta Speron Park nature reserve, Remax offers for sale a 140 sq m three-bedroom apartment on the second floor of a recently renovated three-story building with energy efficiency upgrades.
The property, which primarily overlooks Piazza Diaz and faces southeast, is particularly bright and well-proportioned. The security door leads to a comfortable entrance hall that leads, to the right, to the spacious separate kitchen and the nearly 30 square meter living room. To the left, the anteroom, equipped with a guest toilet and a storage closet to optimize space.
From the entrance, a glass door leads to the large hallway that separates the living area from the sleeping area, ensuring privacy and quiet. The sleeping area features a double bedroom, a twin bedroom, and a single bedroom. A recently renovated bathroom with a window and shower separates the two larger bedrooms.
The property, rated A4 energy class, is located in a building renovated in 2024 thanks to the 110% super bonus. This included substantial construction work, including the installation of external insulation, high-performance, energy-efficient PVC windows, photovoltaic panels, a heat pump, and a split system for cooling and heating. The renovation also included the replacement of the roof, plumbing, and electrical systems.
A shared terrace on the top floor of the building houses photovoltaic panels and offers additional accessible and walkable space with domestic and practical functions (sun drying, solarium, DIY, or other).
Finally, despite the lack of a private garage, livability is guaranteed by an urban setting that offers numerous free parking spaces right next to the condominium entrance (in Piazzetta Cozzo and along Via Roma), making car management extremely simple.
WITH CONSUMPTION AND EMISSIONS ALREADY REDUCED TO A MINIMUM THANKS TO ITS A4 ENERGY CLASS, THE PROPERTY IS READY FOR THE FUTURE. All that remains is to transform its spacious rooms into the home of your dreams by customizing the interior finishes to your unique taste.
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FRANCAIS
Au centre de Limena, à proximité des commodités et en bordure de la réserve naturelle du parc Punta Speron, Remax propose à la vente un appartement de trois chambres de 140 m² au deuxième étage d'un immeuble de trois étages récemment rénové avec des améliorations en matière d'efficacité énergétique. L'appartement, qui donne principalement sur la Piazza Diaz et est orienté sud-est, est particulièrement lumineux et bien agencé.
La porte blindée s'ouvre sur un hall d'entrée confortable qui dessert, à droite, une cuisine séparée spacieuse et un séjour de près de 30 mètres carrés. À gauche, une antichambre, équipée de toilettes invités et d'un placard de rangement, permet d'optimiser l'espace. Depuis l'entrée, une porte vitrée donne sur un grand couloir qui sépare l'espace de vie de l'espace nuit, garantissant ainsi intimité et calme.
L'espace nuit comprend une chambre avec un lit double, une chambre avec deux lits simples et une chambre avec un lit simple. Une salle de bains récemment rénovée, équipée d'une fenêtre et d'une douche, sépare les deux chambres les plus spacieuses.
Ce bien, classé A4 en termes d'efficacité énergétique, est situé dans un immeuble rénové en 2024 grâce au superbonus 110%. Le projet a compris d'importants travaux de rénovation, notamment la pose d'une isolation extérieure, de fenêtres en PVC haute performance énergétique, de panneaux photovoltaïques, d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible. La toiture, la plomberie et l'installation électrique ont également été refaites.
Une terrasse partagée au dernier étage de l'immeuble abrite des panneaux photovoltaïques et offre un espace supplémentaire accessible et praticable avec des fonctions domestiques et pratiques (séchage au soleil, solarium, bricolage, etc.).
Enfin, malgré l'absence de garage privé, la qualité de vie est assurée par un cadre urbain qui offre de nombreuses places de parking gratuites juste à côté de l'entrée de la copropriété (dans la Piazzetta Cozzo et le long de la Via Roma), ce qui rend la gestion des véhicules extrêmement simple.
GRACE A SA CLASSE ENERGETIQUE A4, LA CONSOMMATION ET LES EMISSIONS SONT DEJA REDUITES AU MINIMUM, LE PREPARANT AUSSI POUR L'AVENIR. Il ne vous reste plus qu'à transformer ses pièces spacieuses en la maison de vos rêves en personnalisant les finitions intérieures selon vos goûts.
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