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Vendita
Appartamento
Centro, Loro Ciuffenna, AR
118mq, 2 locali

Codice di riferimento: 31451044-26 115.000€
2 Camere da letto
Classe energetica E
1 Bagni
IMMOBILE CERTIFICATO



Re/max propone in vendita:

Appartamento con cantina 99 Mq commerciali e box 19Mq

Via Generale C. A. dalla Chiesa, Loro Ciuffenna (AR)

Richiesta € 115.000



Appartamento posto al primo piano in condominio di 10 unità complessive, l'accesso avviene da scala comune a quattro unità. Un breve corridoio fa da ingresso all'ampia cucina con balcone e conduce al salotto, quest'ultimo collegato alla cucina dal medesimo balcone. Un altro piccolo disimpegno separa la zona notte dal resto ed è composta da due camere matrimoniali di cui una con balcone, e il servizio con doccia grande.

Nel primo balcone è presente il lavatoio e uno dei due motori dei quattro split per l'aria condizionata che sono montati in tutte le stanze; nel secondo è installata la caldaia a metano e il secondo motore per l'aria condizionata.

Al piano seminterrato, collegata dall'interno tramite le scale condominiali, c'è la cantina mentre il box è raggiungibile dall'esterno tramite rampa condominiale. Di fronte all'edificio è presente la corte condominiale con aiuola verde. Le spese condominiali ammontano a circa 30 euro al mese. Classe energetica E.



L'abitazione si trova in una zona residenziale tranquilla, dislocata dal centro storico ma sempre vicina ai servizi principali che sono raggiungibili anche a piedi come il supermercato, farmacia, edicola, bar ecc. ; è adatta a famiglie di tre o quattro persone, è luminosa e ariosa grazie alla doppia esposizione.



Ricordiamo che Loro Ciuffenna è un comune, situato alle pendici del Pratomagno, di forte interesse turistico. E' un paese a dimensione d'uomo dove, con il suo antico mulino del 1100, il ponte a schiena d'asino che varca la forra in cui scorre il torrente Ciuffenna, e lo stesso impianto urbanistico si respirano atmosfere medievali. Fra un edificio e l'altro si scorgono i paesaggi montani con le sue frazioni. Si menzionano la vicinissima Pieve di Gropina (Patrimonio dell'umanità) e la vicina Area Naturale protetta de "Le Balze".



Gradita la collaborazione dei colleghi.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
E
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 207.89 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Angelo Mirabelli

RE/MAX Ideale 2
328-...
Piazza della Libertà, 12, 52027, San Giovanni Valdarno, AR, Italia
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