Vendita
Appartamento
Via Cavour, 35
Marino, RM
100mq, 5 locali

Codice di riferimento: 37261045-13 239.000€
2 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
"Appartamento ristrutturato nel cuore di Marino"



Nel centro storico di Marino, proponiamo la vendita di un appartamento completamente ed elegantemente ristrutturato di circa 100 mq, capace di unire fascino storico e comfort moderno.



L'abitazione dispone di due ingressi indipendenti: l'ingresso principale da Via Cavour e un secondo ingresso da Corso Trieste, quest'ultimo consente l'accesso alla proprietà con portone privato.



All'interno un disimpegno introduce a spazi ampi e armoniosi: due camere matrimoniali, uno studio, due bagni entrambi con doccia – di cui uno anche con vasca e doppio lavabo, un soggiorno luminoso con accesso al balcone e una cucina comunicante con il living dotata di porte scorrevoli che consentono la separazione funzionale tra gli ambienti, mantenendo un ingresso indipendente. L'appartamento dispone di una lavanderia con spazio attrezzato che garantisce funzionalità e comodità, ideale per mantenere privacy e ordine nella gestione quotidiana della casa. Completa la proprietà un dettaglio raro e affascinante: una grotta interna che conserva intatto il legame con la storia e dona carattere e suggestione all'abitazione.



Questa residenza rappresenta un'opportunità esclusiva per chi desidera vivere in un appartamento che racconta una storia senza tempo e custodisce il legame tra passato e modernità.









"Vivere nel cuore di Marino: un privilegio unico"



Scegliere un immobile nel centro storico di Marino significa abbracciare uno stile di vita autentico, dove ogni giorno è un equilibrio perfetto tra comodità, fascino e qualità della vita.

Passeggiare tra vicoli suggestivi e scorci panoramici, avere a portata di mano negozi, ristoranti e servizi, vivere la tradizione dei Castelli Romani con la bellezza senza tempo delle sue architetture: tutto questo è Marino centro.

Oltre al fascino, c'è la sicurezza di un investimento solido: le case nel borgo storico mantengono il loro valore e tendono a rivalutarsi nel tempo, anche grazie alle iniziative di riqualificazione del territorio.



A completare il quadro, ottimi collegamenti con Roma e con le altre località dei Castelli Romani, servizi pubblici curati e la comodità di un parcheggio multipiano che rende ancora più semplice vivere il cuore del paese.



Un'opportunità da cogliere per chi cerca una casa che sappia coniugare storia, comfort e valore.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Cristiana Winkler

The RE/MAX Collection Crystal
+393...
Via Giuseppe Mercalli, 3, 00197, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0