Elegante Appartamento su Tre Livelli con Terrazzo Panoramico e Accessori Unici
Con affaccio sulla Valle del Fiume Treia ideale per residenza principale, casa vacanze o frazionamento in due unità indipendenti, pensata per valorizzare al massimo le potenzialità dell'immobile, sia dal punto di vista residenziale che di investimento.
Nel cuore di un contesto paesaggistico suggestivo, immerso nella quiete e nella bellezza della Valle del Fiume Treia, proponiamo in vendita un particolare appartamento sviluppato su tre livelli, caratterizzato da una struttura architettonica articolata e da spazi interni ed esterni che offrono numerose possibilità d'uso.
Struttura e distribuzione interna
L'immobile, con doppio ingresso indipendente, si presta perfettamente a essere suddiviso in due unità abitative, ideale per:
Famiglie che desiderano uno spazio con indipendenza generazionale;
Chi cerca una soluzione abitativa con unità da destinare a locazione turistica o residenziale;
Professionisti che desiderano integrare studio e abitazione nello stesso edificio.
Piano Terra / Primo Ingresso:
Ampia zona giorno con angolo cottura o cucina abitabile
Camera da letto matrimoniale con bagno en-suite
Accesso diretto all'esterno
Piano Primo:
Seconda camera da letto con bagno privato
Spazi di disimpegno ideali per armadiature o uso studio
Piano Secondo:
Terza camera da letto con bagno riservato
Accesso diretto al terrazzo panoramico di circa 50 mq
Terrazzo con Vista Unica
Il grande terrazzo rappresenta il vero cuore pulsante dell'immobile: una superficie ampia e soleggiata, con affaccio aperto e rilassante sulla Valle del Fiume Treia e sul verde circostante. Un luogo perfetto per:
Pranzi e cene all'aperto
Relax quotidiano
Attività artistiche o ricreative
Eventuale installazione di pergolato o copertura leggera (previa verifica urbanistica)
Ambienti Accessori e Potenziale di Valorizzazione
Dal terrazzo si accede a due ambienti distinti e di grande interesse:
1. Ambiente riscaldato con finestra attualmente magazzino
Un locale completamente riscaldato e finestrato, accatastato come magazzino ma perfettamente abitabile, utilizzabile come:
Studio professionale
Camera per ospiti
Stanza hobby o atelier artistico
Estensione dell'unità superiore
2. Cantina scavata nel tufo circa 40 mq
Al livello inferiore, l'immobile include una suggestiva cantina interamente scavata nel tufo, caratterizzata da temperatura costante tutto l'anno e da una straordinaria resa estetica e funzionale.
Ideale per:
Conservazione vini
Dispensa naturale
Sala degustazione o taverna
Spazio espositivo o laboratorio artigianale
📐 Potenzialità e Valore Aggiunto
Superficie complessiva ben distribuita, con spazi ben definiti e adattabili
Impiantistica separabile per un eventuale frazionamento in due unità indipendenti
Accessi indipendenti già presenti, che semplificano la divisione
Possibilità di rendita attraverso locazione a breve o lungo termine
Spazi esterni e accessori di pregio raro, in particolare in un contesto naturalistico
✅ In Sintesi Caratteristiche Principali
Superficie distribuita su tre livelli
Doppio ingresso
3 camere da letto, ognuna con bagno privato
Terrazzo panoramico di 50 mq
Locale accessorio abitabile con finestra (magazzino riscaldato)
Cantina nel tufo di 40 mq
Vista sulla valle e contesto tranquillo
Ideale per frazionamento, B&B, casa vacanze o doppia abitazione
Con affaccio sulla Valle del Fiume Treia ideale per residenza principale, casa vacanze o frazionamento in due unità indipendenti, pensata per valorizzare al massimo le potenzialità dell'immobile, sia dal punto di vista residenziale che di investimento.
Nel cuore di un contesto paesaggistico suggestivo, immerso nella quiete e nella bellezza della Valle del Fiume Treia, proponiamo in vendita un particolare appartamento sviluppato su tre livelli, caratterizzato da una struttura architettonica articolata e da spazi interni ed esterni che offrono numerose possibilità d'uso.
Struttura e distribuzione interna
L'immobile, con doppio ingresso indipendente, si presta perfettamente a essere suddiviso in due unità abitative, ideale per:
Famiglie che desiderano uno spazio con indipendenza generazionale;
Chi cerca una soluzione abitativa con unità da destinare a locazione turistica o residenziale;
Professionisti che desiderano integrare studio e abitazione nello stesso edificio.
Piano Terra / Primo Ingresso:
Ampia zona giorno con angolo cottura o cucina abitabile
Camera da letto matrimoniale con bagno en-suite
Accesso diretto all'esterno
Piano Primo:
Seconda camera da letto con bagno privato
Spazi di disimpegno ideali per armadiature o uso studio
Piano Secondo:
Terza camera da letto con bagno riservato
Accesso diretto al terrazzo panoramico di circa 50 mq
Terrazzo con Vista Unica
Il grande terrazzo rappresenta il vero cuore pulsante dell'immobile: una superficie ampia e soleggiata, con affaccio aperto e rilassante sulla Valle del Fiume Treia e sul verde circostante. Un luogo perfetto per:
Pranzi e cene all'aperto
Relax quotidiano
Attività artistiche o ricreative
Eventuale installazione di pergolato o copertura leggera (previa verifica urbanistica)
Ambienti Accessori e Potenziale di Valorizzazione
Dal terrazzo si accede a due ambienti distinti e di grande interesse:
1. Ambiente riscaldato con finestra attualmente magazzino
Un locale completamente riscaldato e finestrato, accatastato come magazzino ma perfettamente abitabile, utilizzabile come:
Studio professionale
Camera per ospiti
Stanza hobby o atelier artistico
Estensione dell'unità superiore
2. Cantina scavata nel tufo circa 40 mq
Al livello inferiore, l'immobile include una suggestiva cantina interamente scavata nel tufo, caratterizzata da temperatura costante tutto l'anno e da una straordinaria resa estetica e funzionale.
Ideale per:
Conservazione vini
Dispensa naturale
Sala degustazione o taverna
Spazio espositivo o laboratorio artigianale
📐 Potenzialità e Valore Aggiunto
Superficie complessiva ben distribuita, con spazi ben definiti e adattabili
Impiantistica separabile per un eventuale frazionamento in due unità indipendenti
Accessi indipendenti già presenti, che semplificano la divisione
Possibilità di rendita attraverso locazione a breve o lungo termine
Spazi esterni e accessori di pregio raro, in particolare in un contesto naturalistico
✅ In Sintesi Caratteristiche Principali
Superficie distribuita su tre livelli
Doppio ingresso
3 camere da letto, ognuna con bagno privato
Terrazzo panoramico di 50 mq
Locale accessorio abitabile con finestra (magazzino riscaldato)
Cantina nel tufo di 40 mq
Vista sulla valle e contesto tranquillo
Ideale per frazionamento, B&B, casa vacanze o doppia abitazione
