Vendita
Appartamento
Merate, LC
136mq, 4 locali

Codice di riferimento: 45191006-9 220.000€
3 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
Giardino
MERATE - 4 LOCALI CON GIARDINO E BOX



OPEN HOUSE Sabato 13 dicembre dalle ore 10.00 alle ore 12.00 (gradita la prenotazione oraria)



Vendesi in esclusiva appartamento di circa mq. 136 in Residence elegante di Merate in zona residenziale.

L'appartamento di 4 locali è composto da: ingresso, cucina abitabile, doppio soggiorno per invitare amici e parenti, il locale risulta essere molto luminoso per la presenza di una doppia finestratura; proseguendo nella zona notte si trovano il disimpegno, 2 bagni entrambi finestrati uno con vasca da bagno e l'altro con doccia, 3 camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone e accesso al giardino privato di circa 60 mq.

Gli ambienti interni sono molto spaziosi con soffitti alti, derivanti da una progettazione d' altri tempi dove l'ambiente "casa" era internamente ben distribuita ed accogliente.



I materiali sono originali e ben conservati, mantenendo uno Stile elegante ed al tempo stesso storico.

Il riscaldamento è centralizzato con termo valvole, nelle spese condominiali sotto indicate è già compreso il 30% di riscaldamento ed acqua calda come quota fissa.

Il Residence è a due passi da tutti i servizi di prima necessità e si trova all'interno di un parco condominiale che garantisce al contesto privacy e tranquillità rispetto alla strada principale.

Il condominio è del 1977



L'appartamento è attualmente abitato, la locazione avrà termine a giugno 2026



Le spese condominiali ammontano a circa 330,00 €/ mensili senza le spese a consumo.

Completa la proprietà un box singolo di circa 19 mq all'interno del complesso residenziale.



Richiesta € 220.000,00 compreso di garage

Attestato di Prestazione Energetica vecchia cl. G- EPgl,nren 265.17 Kwh/mq anno (Nuova APE in fase di realizzazione).



Codice di riferimento immobile 45191006-09



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Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 265.17 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Emanuela Colombo

RE/MAX No Limits
347 ...
Via Roma, 70, 20865, Usmate Velate, MB, Italia
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