Nuda Proprietà Via Pergolesi - Buenos Aires: Ampio Pentalocale con Posto Auto, Box, Cantina e Solaio
In Via Pergolesi, a pochi passi da Corso Buenos Aires e dalla Stazione Centrale, proponiamo in vendita la nuda proprietà (Usufruttuaria nata nel 1935) di un prestigioso e ampio appartamento di 188 mq. con una cantina, un solaio, un posto auto nello stabile e la possibilità di un ampio box.
L'immobile si trova al quarto piano di un signorile edificio degli anni '70 di sette piani totali, dotato di due ascensori e con servizio di portineria. Al secondo ascensore si accede dal balcone interno, con sbarco diretto e accesso esclusivo tramite chiave. La proprietà si presenta in buono stato di conservazione, offrendo spazi generosi e ottimamente distribuiti.
Gli Spazi Interni.
L'appartamento si distingue per la luminosità degli ambienti e l'estrema razionalità del taglio. Gli spazi interni sono stati ottimizzati con grande intelligenza: nella zona notte, infatti, armadiature su misura sfruttano sapientemente le generose altezze dei soffitti, a cui si aggiunge la grande comodità di un pratico ripostiglio.
Ad oggi, la disposizione interna prevede l'inglobamento di una delle quattro camere all'interno del salone, creando così una zona giorno doppia, straordinariamente ampia e accogliente. Con un semplice intervento di ripristino, la pianta consente di riavere facilmente la configurazione originaria:
Ingresso su un ampio e luminoso soggiorno doppio (con potenziale quarta camera)
Cucina abitabile
3 / 4 camere da letto di generose dimensioni (una attualmente inglobata nel soggiorno)
2 Bagni funzionali
Balcone con piacevole affaccio esterno.
Inclusi nel prezzo di vendita troviamo tre accessori introvabili e di grande valore per la zona:
- Un comodo posto auto coperto all'interno dello stabile.
- Una pratica cantina di pertinenza.
- Un utile solaio.
Dettagli Tecnici e Spese
Riscaldamento: Centralizzato
Spese condominiali: circa 550 €/mese
Stato: Buono stato manutentivo
L'immobile è inoltre già dotato di un impianto di allarme per la massima sicurezza.
La Posizione Strategica e i Collegamenti.
La location è tra le più ricercate e dinamiche di Milano, un hub strategico per mobilità e servizi. A pochissimi minuti a piedi si trovano le principali linee della metropolitana e la rete ferroviaria:
M1 / M2 Loreto e M1 Lima (linea rossa e verde) per raggiungere il Duomo e il centro in meno di 10 minuti.
M2 / M3 Stazione Centrale FS (linea verde e gialla), snodo fondamentale per l'Alta Velocità e i collegamenti diretti (bus/treni) verso gli aeroporti di Linate, Malpensa e Orio al Serio.
Servizi del Quartiere Vivere in Via Pergolesi significa avere ogni comodità a portata di mano: lo shopping di Corso Buenos Aires, supermercati, negozi di vicinato, uffici postali e comunali. La zona è ideale per le famiglie grazie alla presenza di asili, scuole di ogni ordine e grado, parchi pubblici con piste ciclabili, palestre, centri benessere, complessi sportivi con campi da calcio e tennis, e importanti strutture ospedaliere nelle immediate vicinanze.
Una soluzione abitativa definitiva e completissima, ideale per famiglie numerose o per chi cerca una dimora di ampia metratura dotata di tutte le pertinenze necessarie nel cuore di Milano.
