MM ORTLES. DESCRIZIONE DELL'INTERVENTO:
Il progetto prevede la realizzazione di un nuovo edificio residenziale in sostituzione del fabbricato esistente al numero civico 80 di viale Ortles. Inizio lavori settembre 2025
Il nuovo edificio è composto da un piano interrato destinato a box e cantine, 4 piani servito da una scala e da due ascensori, con ingresso pedonale e carraio da viale Ortles.
Nel piano interrato sono disposte le autorimesse, e le cantine, oltre a locali comuni tecnici quali il locale fognatura contenente il gruppo ISB e la vasca di laminazione.
Al piano terra gli appartamenti hanno il giardino di proprietà.
Le facciate esterne sono realizzate con orditura a telaio in cemento armato sabbiato faccia a vista, listelli e doghe in legno ricomposto e vetrate. Gli sfondati dei
balconi sono ultimati con cappotto termico rasato con intonaco e in parte rivestite in gres porcellanato smaltato incollato.
La copertura piana realizzata a lastrico solare, viene utilizzata in gran parte per Solarium Rooftop costituito da una zona ad uso esclusivo dei condomini e in parte per ospitare i pannelli fotovoltaici atti a produrre energia elettrica e vari macchinari impiantistici.
L'area retrostante l'edificio è adibita a giardino con essenze aromatiche ed alberi su progetto specifico del paesaggista incaricato.
Nell'atrio di ingresso dell'edificio si trovano, a ridosso della facciata verso strada, delle vasche in muratura piantumate con essenze adatte alla crescita indoor.
Al piano terra, si trova il locale portineria con relativa postazione costituita da banco in legno e seduta, e centrale di controllo della video sorveglianza.
- Elenco qualità costruttive e finiture: 1500 mq di verde più due parchi, International School, Palestra / coworking / Amazon Locker, Parco giochi, Locale biciclette, Altezza piani 2,85 m, Predisposizione box, Predisposizione box per colonnina elettrica, fotovoltaico, possibilità cantine.
- Finiture: Pavimenti e Rivestimenti ceramici e gres porcellanato. Le cucine separate dal soggiorno avranno pavimento in gres porcellanato Marazzi. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO A PANNELLI RADIANTI E RAFFRESCAMENTO A VENTILCONVETTORI. VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA . CONTABILIZZAZIONE DEI CONSUMI. Appartamenti in classe energetica minima A2. IMPIANTO ANTINTRUSIONE (PREDISPOSIZIONE) . IMPIANTO DI VIDEOSORVEGLIANZA. IMPIANTO CENTRALIZZATO ANTENNA TV/SAT. INFRASTRUTTURIZZAZIONE DIGITALE DEGLI EDIFICI (BROADBAND READY/SMART BUILDING) .
LA CONSEGNA E' STIMATA PER LA PRIMAVERA 2027.
Il progetto prevede la realizzazione di un nuovo edificio residenziale in sostituzione del fabbricato esistente al numero civico 80 di viale Ortles. Inizio lavori settembre 2025
Il nuovo edificio è composto da un piano interrato destinato a box e cantine, 4 piani servito da una scala e da due ascensori, con ingresso pedonale e carraio da viale Ortles.
Nel piano interrato sono disposte le autorimesse, e le cantine, oltre a locali comuni tecnici quali il locale fognatura contenente il gruppo ISB e la vasca di laminazione.
Al piano terra gli appartamenti hanno il giardino di proprietà.
Le facciate esterne sono realizzate con orditura a telaio in cemento armato sabbiato faccia a vista, listelli e doghe in legno ricomposto e vetrate. Gli sfondati dei
balconi sono ultimati con cappotto termico rasato con intonaco e in parte rivestite in gres porcellanato smaltato incollato.
La copertura piana realizzata a lastrico solare, viene utilizzata in gran parte per Solarium Rooftop costituito da una zona ad uso esclusivo dei condomini e in parte per ospitare i pannelli fotovoltaici atti a produrre energia elettrica e vari macchinari impiantistici.
L'area retrostante l'edificio è adibita a giardino con essenze aromatiche ed alberi su progetto specifico del paesaggista incaricato.
Nell'atrio di ingresso dell'edificio si trovano, a ridosso della facciata verso strada, delle vasche in muratura piantumate con essenze adatte alla crescita indoor.
Al piano terra, si trova il locale portineria con relativa postazione costituita da banco in legno e seduta, e centrale di controllo della video sorveglianza.
- Elenco qualità costruttive e finiture: 1500 mq di verde più due parchi, International School, Palestra / coworking / Amazon Locker, Parco giochi, Locale biciclette, Altezza piani 2,85 m, Predisposizione box, Predisposizione box per colonnina elettrica, fotovoltaico, possibilità cantine.
- Finiture: Pavimenti e Rivestimenti ceramici e gres porcellanato. Le cucine separate dal soggiorno avranno pavimento in gres porcellanato Marazzi. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO A PANNELLI RADIANTI E RAFFRESCAMENTO A VENTILCONVETTORI. VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA . CONTABILIZZAZIONE DEI CONSUMI. Appartamenti in classe energetica minima A2. IMPIANTO ANTINTRUSIONE (PREDISPOSIZIONE) . IMPIANTO DI VIDEOSORVEGLIANZA. IMPIANTO CENTRALIZZATO ANTENNA TV/SAT. INFRASTRUTTURIZZAZIONE DIGITALE DEGLI EDIFICI (BROADBAND READY/SMART BUILDING) .
LA CONSEGNA E' STIMATA PER LA PRIMAVERA 2027.
