Vendita
Appartamento
Via Tosco Romagnola Nord, 62
Camaioni, Montelupo Fiorentino, FI
148mq, 6 locali

Codice di riferimento: 31681094-18 269.000€
2 Camere da letto
Classe energetica F
2 Bagni
💎 Luce, Spazio e una Terrazza da Sogno

📍 Località Camaioni, Montelupo Fiorentino

Se stai cercando una casa dove la luce naturale è la vera protagonista, l'hai appena trovata. Situato al primo piano e libero su tre lati (Sud-Ovest-Nord), questo appartamento gode di un'esposizione solare perfetta per tutto il giorno.



☀️ Gli Spazi Interni ed Esterni

Zona Giorno Inondata di Luce: L'ingresso si apre su un living ampio e arioso, un ambiente accogliente studiato per catturare ogni raggio di sole e valorizzare al massimo i tuoi arredi.



La Maxi-Terrazza di 50 mq: Un vero e proprio "salotto a cielo aperto". Uno spazio introvabile sul mercato attuale, ideale per organizzare cene estive con gli amici o creare una zona lounge con divani da esterno.



Metratura Generosa: Ben 95 mq calpestabili perfettamente distribuiti per la massima vivibilità:



🛏️ 2 Camere matrimoniali



🚿 2 Bagni



🍳 Cucina abitabile con camino



📦 Comodissimo ripostiglio



🔒 Impianto di allarme già installato



❄️ 2 Condizionatori (aria condizionata installata)





📦 Il Vero Valore Aggiunto: Spazi Extra

Questa proprietà offre pertinenze che quadruplicano le potenzialità della casa:



Soffitta 95 mq, un intero piano sottotetto grande quanto l'abitazione stessa, con comodo accesso e lucernari che inondano di luce l'ambiente



Garage Doppio 38 mq (da ristrutturare): Un box auto, l'altro da trasformare in officina/laboratorio domestico



Posto Auto Esclusivo: Un ulteriore posto auto scoperto riservato all'interno della corte condominiale.



Terreno Privato (1275 mq): Un ampio terreno incolto produttivo. Il sogno di chi desidera un grande orto biologico, uno spazio per gli animali o semplicemente un polmone verde privato difronte casa



🚀 Progetto "Famiglia Allargata" o Casa-Lavoro?

Hai esigenze particolari? Questa proprietà offre un'opportunità unica di ampliamento. È infatti possibile acquistare, insieme all'appartamento, il Piano Terra: un magazzino di ben 150 mq con caratteristiche idonee al cambio d'uso in civile abitazione. La soluzione perfetta per creare due appartamenti indipendenti (genitori-figli) o per unire casa e attività lavorativa.



📞 Non lasciarti sfuggire questa combinazione unica di spazio, luce e indipendenza.

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Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 212.95 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Angelo Mirabelli

RE/MAX Ideale
328-...
Piazza Don Minzoni, 23, 50053, Empoli, FI, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0