Proponiamo in vendita la nuda proprietà (usufruttuario 80 anni) di un luminoso e rifinitissimo appartamento di 110 mq, sito in Via Romania (Palermo). L'immobile si trova al secondo piano di uno stabile condominiale interamente rigenerato, privo di barriere architettoniche grazie al nuovo ascensore e al montascale per disabili.
La Distribuzione Interna
Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti, sono così composti:
- Zona Giorno: Grande salone di rappresentanza collegato alla cucina e servito da ampio balcone.
- Zona Notte: Due ampie camere da letto.
- Servizi: Un bagno e un funzionale ripostiglio.
Efficientamento Energetica ai Massimi Livelli (Bonus 110% Completo)
L'appartamento gode di spese di gestione minime e di un isolamento perfetto grazie ai recenti lavori strutturali:
- Isolamento: Cappotto termico esterno, coibentazione del tetto e dei lastrici solari.
- Infissi: In alluminio a tripla camera atermici, completi di zanzariere su ogni apertura.
- Riscaldamento e Climatizzazione: Impianto termoautonomo con caldaia nuova e termosifoni in ghisa. Presenti anche 3 condizionatori.
- Dettagli: Tende parasole già installate in cucina, salone e balcone. Nuova pavimentazione interna.
- Sostenibilità: Pannelli solari condominiali per l'alimentazione dell'ascensore.
Parti Comuni e Pertinenze
- Sicurezza e Decoro: Porta blindata, nuovi videocitofoni, androne e vani scala totalmente restaurati.
- Esterni: Giardino condominiale curato, con accesso tramite cancello elettrico automatizzato.
- Parcheggio: Posto auto scoperto di pertinenza (regolarmente accatastato) e posto moto.
- Acqua: Contratto idrico attivo con Sogea Baida e sistema di cisterne con autoclave per una totale autonomia.
Ottima opportunità di investimento a lungo termine in un contesto pari al nuovo.
