Porto Azzurro | 130 MQ BALCONE VISTA PORTO, due ingressi e doppio bagno: un "DUE CASE IN UNA" rarissimo
Contattaci ora e prenota la visita: immobili così in centro capitano di rado.
PUNTI DI FORZA UNICI
AFFACCIO DIRETTO SULLA PIAZZA PRINCIPALE E SUL PORTO: vista quotidiana su barche e darsena
AMPIO BALCONE PANORAMICO orientato sulla piazza, vivibile dall'alba al tramonto
130 MQ CIRCA, 6 vani, con 3 camere, 2 bagni, cucina e studio
DUE INGRESSI INDIPENDENTI: potenziale divisione in due unità (previa verifica tecnica)
Piano terra rialzato: accesso comodo da via secondaria e maggiore privacy rispetto alla piazza
Posizione centrale ma accesso defilato: servizi sotto casa, via laterale NON trafficata
Termosifoni e abitabilità reale tutto l'anno; ottimo ricambio d'aria naturale, spesso senza necessità di A/C
PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO APPARTAMENTO (E PER CHI È)
È la soluzione giusta se vuoi il CENTRO VERO DI PORTO AZZURRO, con la differenza che qui non compri "il solito appartamento in paese": compri una METRATURA IMPORTANTE con una VISTA CHE POCHISSIMI POSSONO AVERE e, soprattutto, una casa che può cambiare funzione nel tempo. È perfetta per una famiglia numerosa che vuole vivere l'isola senza dipendere dall'auto (supermercato a pochi minuti a piedi, bar e ristoranti letteralmente fuori dal portone), ma è altrettanto interessante per un investitore: i DUE INGRESSI e i DUE BAGNI aprono la porta a un'idea semplice e potente, cioè ottenere DUE UNITÀ (ad esempio un trilocale e un bilocale, o due tagli diversi) e lavorare con affitti brevi o lunghi in una delle località più richieste dell'Elba. È una scelta intelligente anche per due famiglie amiche o parenti che vogliono condividere un acquisto importante e creare due spazi autonomi (sempre con fattibilità da verificare).
DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO
L'immobile misura circa 130 MQ e si sviluppa in 6 vani, con ambienti ampi e sfruttabili. L'ingresso principale conduce alla zona giorno con cucina e spazi comodi, mentre la zona notte offre tre camere e DUE BAGNI, collocati in due punti diversi della casa per una gestione quotidiana più pratica. È presente anche una zona studio, oggi utilissima per lavoro o hobby, ma facilmente adattabile a varie esigenze (stanza jolly, cabina armadio, spazio ospiti). Il vero protagonista è il BALCONE: un affaccio privilegiato sulla PIAZZA E SUL PORTO, dove la vista non è "un dettaglio", ma un elemento che cambia il modo in cui vivi la casa. Nonostante la centralità, l'abitazione beneficia di un accesso da via secondaria, più tranquilla e meno esposta al passaggio: arrivi comodo, fai pochissime scale e ti ritrovi in un piano rialzato che garantisce più riservatezza e meno confusione rispetto a un piano strada. La casa è già vissuta e funzionale, con riscaldamento a termosifoni; nelle stagioni calde il ricambio d'aria naturale aiuta a mantenere gli ambienti piacevoli anche senza climatizzazione (attualmente non presente proprio per questo).
È LA SCELTA GIUSTA SE
vuoi una CASA GRANDE IN CENTRO, ma con un affaccio che valorizza davvero l'acquisto
ti serve una soluzione che possa diventare PIÙ FLESSIBILE NEL TEMPO (abitazione, casa vacanze, rendita)
cerchi una proprietà dove la quotidianità sia semplice: SPESA, MARE, SERVIZI, TUTTO A PIEDI
desideri un immobile che puoi personalizzare senza stravolgere: base solida, spazi ampi, schema razionale
vuoi un appartamento che abbia valore anche come BENE PATRIMONIALE, non solo come "casa al mare"
📞 Scrivici adesso per ricevere planimetrie e fissare una visita.
Un 130 MQ CON BALCONE VISTA PORTO, DUE INGRESSI E DUE BAGNI nel cuore di Porto Azzurro è una rarità assoluta.
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PUNTI DI FORZA UNICI
AFFACCIO DIRETTO SULLA PIAZZA PRINCIPALE E SUL PORTO: vista quotidiana su barche e darsena
AMPIO BALCONE PANORAMICO orientato sulla piazza, vivibile dall'alba al tramonto
130 MQ CIRCA, 6 vani, con 3 camere, 2 bagni, cucina e studio
DUE INGRESSI INDIPENDENTI: potenziale divisione in due unità (previa verifica tecnica)
Piano terra rialzato: accesso comodo da via secondaria e maggiore privacy rispetto alla piazza
Posizione centrale ma accesso defilato: servizi sotto casa, via laterale NON trafficata
Termosifoni e abitabilità reale tutto l'anno; ottimo ricambio d'aria naturale, spesso senza necessità di A/C
PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO APPARTAMENTO (E PER CHI È)
È la soluzione giusta se vuoi il CENTRO VERO DI PORTO AZZURRO, con la differenza che qui non compri "il solito appartamento in paese": compri una METRATURA IMPORTANTE con una VISTA CHE POCHISSIMI POSSONO AVERE e, soprattutto, una casa che può cambiare funzione nel tempo. È perfetta per una famiglia numerosa che vuole vivere l'isola senza dipendere dall'auto (supermercato a pochi minuti a piedi, bar e ristoranti letteralmente fuori dal portone), ma è altrettanto interessante per un investitore: i DUE INGRESSI e i DUE BAGNI aprono la porta a un'idea semplice e potente, cioè ottenere DUE UNITÀ (ad esempio un trilocale e un bilocale, o due tagli diversi) e lavorare con affitti brevi o lunghi in una delle località più richieste dell'Elba. È una scelta intelligente anche per due famiglie amiche o parenti che vogliono condividere un acquisto importante e creare due spazi autonomi (sempre con fattibilità da verificare).
DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO
L'immobile misura circa 130 MQ e si sviluppa in 6 vani, con ambienti ampi e sfruttabili. L'ingresso principale conduce alla zona giorno con cucina e spazi comodi, mentre la zona notte offre tre camere e DUE BAGNI, collocati in due punti diversi della casa per una gestione quotidiana più pratica. È presente anche una zona studio, oggi utilissima per lavoro o hobby, ma facilmente adattabile a varie esigenze (stanza jolly, cabina armadio, spazio ospiti). Il vero protagonista è il BALCONE: un affaccio privilegiato sulla PIAZZA E SUL PORTO, dove la vista non è "un dettaglio", ma un elemento che cambia il modo in cui vivi la casa. Nonostante la centralità, l'abitazione beneficia di un accesso da via secondaria, più tranquilla e meno esposta al passaggio: arrivi comodo, fai pochissime scale e ti ritrovi in un piano rialzato che garantisce più riservatezza e meno confusione rispetto a un piano strada. La casa è già vissuta e funzionale, con riscaldamento a termosifoni; nelle stagioni calde il ricambio d'aria naturale aiuta a mantenere gli ambienti piacevoli anche senza climatizzazione (attualmente non presente proprio per questo).
È LA SCELTA GIUSTA SE
vuoi una CASA GRANDE IN CENTRO, ma con un affaccio che valorizza davvero l'acquisto
ti serve una soluzione che possa diventare PIÙ FLESSIBILE NEL TEMPO (abitazione, casa vacanze, rendita)
cerchi una proprietà dove la quotidianità sia semplice: SPESA, MARE, SERVIZI, TUTTO A PIEDI
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vuoi un appartamento che abbia valore anche come BENE PATRIMONIALE, non solo come "casa al mare"
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Un 130 MQ CON BALCONE VISTA PORTO, DUE INGRESSI E DUE BAGNI nel cuore di Porto Azzurro è una rarità assoluta.
