Appartamento in vendita a Pulsano (TA) - Via Vittorio Emanuele II, 162
Proponiamo in vendita a Pulsano (TA), in Via Vittorio Emanuele II n.162, un appartamento di circa 100 mq commerciali.
Ci troviamo nel cuore del paese di Pulsano, in una zona comoda e servita: nel raggio di pochi minuti a piedi sono presenti attività commerciali di vicinato, alimentari, bar, farmacia, scuole e fermate dell'autobus, rendendo l'abitazione
ideale per una vita quotidiana pratica e funzionale.
Pulsano, inoltre, è uno dei comuni più apprezzati della provincia di Taranto grazie alla vicinanza al Mar Ionio e alle sue splendide spiagge: la Marina di Pulsano, Lido Silvana e le principali calette e stabilimenti balneari si trovano a circa 4 km
dall'immobile, facilmente raggiungibili in auto in pochi minuti.
Taranto città dista circa 18-20 km, collegata tramite le arterie principali (SS7 e strade provinciali) che mettono in comunicazione Pulsano con i comuni limitrofi come Leporano, Lizzano, Faggiano, San Giorgio Ionico e il resto del territorio jonico.
L'appartamento è posto al primo piano di un edificio sprovvisto di ascensore e si caratterizza per spazi ben distribuiti e soffitti alti 3 metri, che donano una piacevole sensazione di ampiezza e ariosità.
La composizione interna è la seguente:
● ingresso
● disimpegno
● due camere da letto
● cucina
● bagno
● vano ad uso lavanderia
● due balconi
Per quanto riguarda le finiture: i pavimenti sono in ceramica, gli infissi in alluminio con doppi vetri, dotati di persiane in alluminio e tapparelle in PVC: elementi che, pur inseriti in un contesto da rinnovare, rappresentano una base funzionale su cui intervenire. L'appartamento, infatti, si presenta in buone condizioni generali, ma necessita di lavori di ristrutturazione e ammodernamento per essere reso più moderno, confortevole e in linea con le esigenze abitative attuali.
Proprio questa caratteristica può trasformarsi in un vantaggio per chi desidera personalizzare gli spazi, scegliendo finiture, distribuzione interna e stile secondo il proprio gusto.
Tra i punti di forza della proprietà spiccano:
● la posizione centrale e servita all'interno del comune di Pulsano;
● la presenza di due balconi e di un vano lavanderia, molto pratico nella
gestione quotidiana;
● la vicinanza al mare e alle più note località balneari della zona;
la buona metratura e la razionalità degli ambienti;
● gli infissi con doppi vetri, già più performanti rispetto a soluzioni più datate.
L'appartamento si presta a diversi utilizzi e target di acquirenti:
● giovani coppie o famiglie in cerca di una prima casa comoda, in un contesto urbano servito ma a pochi minuti dal mare;
● chi lavora a Taranto o nei comuni circostanti e desidera vivere in un paese tranquillo, con costi di gestione più contenuti e facile accesso alle spiagge;
● investitori interessati a realizzare una casa vacanza o un immobile da destinare ad affitti brevi/estivi, considerando l'attrattività turistico-balneare
di Pulsano;
● chi cerca una seconda casa per il mare, da utilizzare sia nella stagione estiva che nei fine settimana durante tutto l'anno.
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