Vendita
Appartamento
viale della Musica, 158
Zona Musicisti Italiani, Quartu Sant'Elena, CA
78mq, 3 locali

Codice di riferimento: 32601232-1 132.000€
2 Camere da letto
Classe energetica G
1 Bagni
🌅Tra il Rosa dei Fenicotteri e l'Azzurro del Poetto: Il Tuo Nuovo Rifugio a Quartu

Immagina di svegliarti ogni mattina con la luce che inonda il tuo soggiorno e di concludere la giornata sorseggiando un calice di vino mentre il sole tramonta sulle saline di Molentargius. Se cerchi una casa che non sia solo "quattro mura", ma un'esperienza da vivere, l'hai finalmente trovata.



✨ Gli Spazi: Luce, Aria e Versatilità

Situato al secondo e ultimo piano, questo appartamento di 78 mq accoglie i suoi ospiti con un'energia vibrante e moderna:

* Zona Living: Un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per cene conviviali o serate di relax totale.

* Zona Notte: Due camere da letto accoglienti, pensate per il tuo riposo o per creare lo studio che hai sempre desiderato.

* Il Balcone: Una funzionale forma a "L" che abbraccia la casa, ideale per le piante aromatiche o il caffè del mattino.



🚀 Il Vero Protagonista: Il Tuo Lastrico Solare Privato

L'appartamento nasconde un segreto al piano superiore: un lastrico solare di generose dimensioni, grande quanto l'intera abitazione. Uno spazio immenso e privato dove potrai allestire un giardino pensile, una zona solarium o una splendida area lounge per grigliate indimenticabili sotto le stelle.

📍 Posizione Strategica: Tutto a Portata di Mano

Dimentica lo stress. Qui sei esattamente dove vorresti essere:

* Natura: Davanti allo spettacolo naturale del Parco di Molentargius.

* Mare: A pochissimi minuti dalla spiaggia del Poetto, per una corsa all'alba o un tuffo dopo il lavoro.

* Collegamenti: In un attimo sei sulle principali strade per Cagliari, senza rinunciare alla tranquillità.

* Zero Pensieri: Incluso nel prezzo, un comodo posto auto nell'area condominiale.



Perché scegliere questa casa? Perché è la sintesi perfetta tra l'indipendenza di un ultimo piano e la vicinanza a ogni servizio. È la tela bianca ideale per single, coppie o giovani famiglie che sognano uno spazio esterno introvabile in città.



Non lasciartela scappare. Le case con una vista così e un terrazzo così grande non restano sul mercato a lungo.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 175.00 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Simone Pierini

RE/MAX Mistral
+390...
Via Newton, 8, 09131, Cagliari, CA, Italia
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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

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TAEG 0