Vendita
Appartamento
Via Ghiarda, 20/1
Rivalta, Reggio nell'Emilia, RE
181mq, 5 locali

Codice di riferimento: 45331006-29 245.000€
2 Camere da letto
Classe energetica E
2 Bagni
Appartamento in villa con loggia panoramica e giardino privato – zona Ghiarda



Tra San Bartolomeo e Rivalta, in una via interna silenziosa immersa nella tranquillità, proponiamo un luminoso appartamento di 181 mq, inserito in una villa composta da soli 3 appartamenti: una tipologia sempre più rara per chi cerca indipendenza e ampi spazi esterni senza spese condominiali.



L'abitazione si sviluppa su due livelli (primo e secondo piano).

Al primo piano troviamo un ampio soggiorno molto luminoso con un meraviglioso camino al centro, una cucina abitabile e un bagno di generose dimensioni.



Sullo stesso piano ma con possibilità di accesso separato e indipendente, troviamo un ampio studio: un locale versatile, ideale per lavorare da casa o creare uno spazio dedicato alle proprie passioni.



Il vero punto di forza della casa è la splendida loggia coperta a forma di "T", con vista aperta sui campi e sulle colline, uno spazio unico dove immaginare pranzi all'aperto, cene estive o semplicemente momenti di relax immersi nel verde.



Salendo la scala interna si accede alla zona notte con due camere da letto di ampia metratura, un bagno e due locali mansardati ad uso ripostiglio.



Ulteriori dettagli sono gli infissi in alluminio con doppi vetri, porta blindata e allarme. Presente anche impianto fotovoltaico.



Completano la proprietà garage e un'ampia porzione di giardino privato.



Una soluzione con grande fascino e potenziale: un piccolo gioiello da trasformare in una casa davvero unica, con varie possibilità di personalizzazione, inserito in un contesto tranquillo ma comodo ai servizi!



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Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
E
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 176.39 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Rossi Damiano

RE/MAX Golden House 5
342 ...
Via Quintino Sella, 2/B, 42124, Reggio nell'Emilia, RE, Italia
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Prezzo dell'immobile

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