Vendita
Appartamento
via Zuelli, 2
Orologio, Reggio nell'Emilia, RE
106mq, 4 locali

Codice di riferimento: 45331006-36 189.000€
2 Camere da letto
Classe energetica E
2 Bagni
🏡 **Ampio appartamento immerso nel verde, comodo al centro di Reggio Emilia**

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In una zona strategica e molto servita di Reggio Emilia, comoda al centro città, ai principali mezzi di trasporto e centri commerciali, proponiamo un appartamento di 97 mq, ideale per chi desidera vivere vicino a tutto senza rinunciare alla tranquillità di un contesto verde, riservato e ben abitato 🌳



L'immobile si trova al primo piano con ascensore di una graziosa palazzina in mattoni faccia vista, inserita in un residence chiuso e accessibile esclusivamente ai residenti tramite cancello automatico.



✨ Gli spazi interni vi accoglieranno con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.

L'ingresso si apre su una grande sala living, un ambiente caldo e accogliente, valorizzato da un'ottima luminosità naturale. La vera chicca è l'ampia porta finestra che collega direttamente al balcone, creando continuità tra gli ambienti interni ed esterni: uno spazio ideale per vivere momenti di relax, ricevere amici o trascorrere il tempo in famiglia.



La cucina abitabile, separata e funzionale, è perfetta per gli "chef" di casa: spaziosa, ben organizzata e con accesso diretto allo stesso ampio balcone su cui affaccia anche il soggiorno.



La zona notte si raggiunge tramite corridoio e disimpegno, garantendo privacy e tranquillità. Qui troviamo due ampie camere matrimoniali, entrambe luminose e ben distribuite.



A completare la zona notte troviamo due bagni di generose dimensioni, di cui uno completo di doccia e l'altro di servizio.



🚗 **Completano la proprietà:**

✔️ Garage singolo (16mq) con accesso diretto all'interno del palazzo

✔️ Cantina doppia collegata al garage

✔️ Posti auto esterni

✔️ Contesto verde e riservato 🌿

✔️ Spazi comuni ideali per famiglia e amici

✔️ Zona tranquilla e strada poco trafficata



Una soluzione perfetta per chi cerca il giusto equilibrio di abitare vicino al centro, in un contesto sereno e immerso nel verde.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
E
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 160.32 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Rossi Damiano

RE/MAX Golden House 5
342 ...
Via Quintino Sella, 2/B, 42124, Reggio nell'Emilia, RE, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0