Vendita
Appartamento
VIA ROMA, 21
Roccatederighi, Roccastrada, GR
198mq, 10 locali

Codice di riferimento: 41741006-184 95.000€
4 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
VOLTE STORICHE, TERRAZZE PRIVATE E 4 CAMERE: LA BASE PERFETTA PER IL TUO INVESTIMENTO



LA TOSCANA AUTENTICA CHE HAI SEMPRE SOGNATO

Chi cerca una casa in Italia desidera più di quattro mura: vuole carattere, luce, spazi vasti e quella sensazione che solo certe abitazioni sanno dare. Questa proprietà, situata al primo piano di un edificio del 1900, offre proprio questo: autenticità architettonica e vivibilità moderna, in una zona che unisce comodità e identità toscana.



DOVE SONO FINITE LE CASE ITALIANE CON ANIMA?

Molte proprietà in Italia sembrano fatte con lo stampino: piccole, da ristrutturare completamente, o immerse in borghi così remoti da complicare la vita quotidiana. Qui, invece, hai spazio, atmosfera, indipendenza e praticità, senza rinunciare alla bellezza delle tradizioni costruttive locali.



TROPPO SPAZIO? NO, IL LUSSO È AVERE OPZIONI

198 mq calpestabili possono intimidire chi cerca una semplice casa vacanze. Ma se il tuo obiettivo è creare un luogo da vivere o condividere, dove ogni ospite ha privacy e dove puoi unire lavoro, relax e accoglienza… allora stai guardando l'immobile giusto.



VOLTE, CAMINO E TERRAZZE. VIVI L'ITALIA COME UN LOCALE

Con 4 camere da letto, cucina abitabile, un bagno, e un ampio salotto con camino, puoi vivere le stagioni toscane come pochi altri. I due balconi e il cortile privato accessibile direttamente dalla cucina offrono lo spazio ideale per colazioni all'aperto o cene con vista. Il giardinetto privato, raro in edifici d'epoca, aggiunge un valore difficile da quantificare. Il tutto pronto all'uso, arredato e con riscaldamento autonomo a metano.



CENTRALITÀ E TRANQUILLITÀ, IN POSIZIONE STRATEGICA

Non sei in un borgo isolato, ma nemmeno nel caos cittadino. Sei nel cuore della Toscana, con il mare a circa 30 minuti, Grosseto e Siena raggiungibili in meno di un'ora, l'aeroporto di Firenze a 90 minuti e Roma poco più in là. Una base ideale per vivere, investire o semplicemente goderti l'Italia, a modo tuo.



NON TUTTE LE CASE ITALIANE SONO UGUALI

Questa non è una casa da cartolina. È una casa vissuta, vera, che puoi rendere tua, autenticamente. Con i suoi spazi generosi, il contesto storico e le potenzialità abitative, questa proprietà non ti aspetta per sempre.



VUOI SENTIRTI DAVVERO IN ITALIA? FISSA ORA UNA VISITA.

Non lasciare che sia qualcun altro a trasformare questa casa in un rifugio. Contattaci oggi per organizzare una visita in presenza o virtuale. L'Italia ti aspetta. Ma non aspettare troppo.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 407.79 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Emilio Cantini

RE/MAX VerdeOro
3516...
Via Roma 1, 58036, Roccastrada, GR, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0