Vendita
Appartamento
Viale dei Colli Portuensi, 538
Monteverde, Roma, RM
93mq, 4 locali

Codice di riferimento: 20201191-7 295.000€
3 Camere da letto
Classe energetica E
2 Bagni
VIALE DEL COLLI PORTUENSI

Quadrilocale: Ingresso, soggiorno, cucinotto, tre camere, due bagni, studio e ripostiglio



VENDIAMO SENZA COMMISSIONI PER L'ACQUIRENTE. IL PREZZO DI VENDITA INCLUDE L'ONORARIO DELL'AGENZIA



A Monteverde Nuovo, su Viale dei Colli Portuensi all'altezza di Via Adolfo Gandiglio, proponiamo la vendita di un appartamento in una palazzina in cortina all'interno di un condominio in ottime condizioni.

L'appartamento è posto al piano rialzato di una palazzina di quattro piani con ascensore ed attualmente è composto da un ingresso che dá accesso a un amplio salone orientato a sud, cucinotto, due bagni, una camera da letto matrimoniale anch'essa orientata a sul, due camere da letto singole e un ripostiglio.

L'appartamento ha bisogno di una ristrutturazione parziale per la quale abbiamo già un progetto con relativo preventivo, che mostreremo durante le visite.

Nelle foto mostriamo alcuni renders di come potrebbe venire l'appartamento secondo il progetto di ristrutturazione, del quale pubblichiamo la planimetria con la proposta della nuova distribuzione.

L'appartamento ha infissi in alluminio con doppi vetri, inferriate alle finestre e riscaldamento centralizzato con i contatori. I bagni sono in buone condizioni, mentre la cucina è da rifare interamente, così come l'impianto elettrico.

Questo appartamento è perticolarmente adatto a chi voglia fare uno studio medico/dentistico, centro estetico, ufficio di avvocati/commercialisti etc. perchè si trova nel cuore dei Colli Portuensi, al piano terra di un condominio signorile e non ha barriere architettoniche che rendono diffice l'accesso. Adatto anche ad uso investimento, da affittare sia per brevi che per lunghi periodi. Perfetto anche per chi voglia vivere al centro di Monteverde Nuovo.



La zona dispone di tutti i servizi: autobus, tutti i tipi di negozi, supermercati, palestre, studi medici, banche, posta, bar e ristoranti. Non lontano da Villa Pamphili, uno dei polmoni verdi di Roma.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
E
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 79.61 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Stefano Filasto

RE/MAX Abacus
3351...
Via Boezio 2 int. 2, 00193, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0