Vendita

Appartamento

Via Carlo Pirzio Biroli, 50
Tomba di Nerone, Roma, RM

178mq, 9 locali

CASSIA - TOMBA DI NERONE
LUMINOSO ATTICO E SUPERATTICO: L'INCONTRO PERFETTO TRA STILE E COMFORT.

Situato in una delle zone più riservate del quartiere Tomba di Nerone, l'immobile occupa il terzo e quarto piano di un edificio signorile di recente ristrutturazione. L'appartamento si distingue per la generosità degli ambienti, una distribuzione razionale e un'eccezionale luminosità naturale garantita dall'esposizione aperta.

Descrizione degli Ambienti:

PIANO 3
L'accogliente ingresso conduce a un importante salone doppio, vero cuore della casa, dove le grandi vetrate offrono una vista aperta e l'accesso diretto al terrazzo principale. La zona giorno prosegue con una cucina abitabile spaziosa e funzionale, dotata di balcone di servizio. Ben separata, la zona notte ospita due ampie camere e due bagni finestrati.

PIANO 4
Attraverso una comoda scala interna si raggiunge il piano superiore, un ambiente versatile perfetto come suite padronale con cabina armadio e bagno con doccia, o come secondo salotto privato / studio.
Questo livello gode di un delizioso terrazzino, un angolo di assoluta privacy con vista sul verde.

Dotazioni e Posizione:
Completano la proprietà un posto auto nel garage condominiale e una capiente cantina finestrata.
L'immobile, in buone condizioni e pronto per essere personalizzato, è la scelta ideale per famiglie o professionisti che cercano la tranquillità e il contatto con la natura senza rinunciare ai servizi della Capitale (scuole internazionali, ospedali d'eccellenza e collegamenti rapidi con il centro e il GRA).

Caratteristiche Principali:
* Ampi volumi: una dimora spaziosa distribuita su due livelli.
* Vivere l'esterno: terrazze e balconi ideali per momenti di relax.
* Luce e panorama: tripla esposizione con affacci liberi nel verde.
* Versatilità: possibilità di frazionamento in due unità indipendenti.

IPOTESI DI FRAZIONAMENTO - OTTIMA OPPORTUNITA' AD USO INVESTIMENTO.
L'immobile si presta facilmente a essere suddiviso in un confortevole bilocale e un prestigioso trilocale su due livelli con suite riservata al piano superiore, come da planimetrie indicative allegate.

Scheda Tecnica:
* Superficie: 180 mq circa
* 3 terrazzi e un balcone
* Cantina (21 mq) e Posto auto (12 mq)
* Aria condizionata e Riscaldamento autonomo

Scoprite questo splendido attico su due livelli, completo di terrazze, posto auto e cantina.

Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.