ROMA, VIA CARLO PIRZIO BIROLI, 50 - TOMBA DI NERONE
LUMINOSO ATTICO E SUPERATTICO IN VENDITA: L'INCONTRO PERFETTO TRA STILE E COMFORT.
Scoprite questo splendido appartamento di circa 180 mq, immerso nel verde e caratterizzato da una piacevole atmosfera di tranquillità. La proprietà, completa di posto auto privato e grande cantina, offre ampi spazi esterni con una splendida vista panoramica.
Situato in una delle zone più riservate del quartiere Tomba di Nerone, l'immobile occupa il terzo e quarto piano di un edificio in ottime condizioni (con il valore aggiunto del rifacimento della facciata a fine 2025). L'appartamento si distingue per la generosità degli ambienti, una distribuzione razionale e un'eccezionale luminosità naturale garantita dall'esposizione aperta.
Caratteristiche Principali:
* Ampi volumi: una dimora spaziosa distribuita su due livelli.
* Vivere l'esterno: terrazze e balconi ideali per momenti di relax.
* Luce e panorama: tripla esposizione con affacci liberi nel verde.
* Versatilità: possibilità di frazionamento in due unità indipendenti.
Descrizione degli Ambienti:
PIANO 3
L'accogliente ingresso conduce a un importante salone doppio, vero cuore della casa, dove le grandi vetrate offrono una vista aperta e l'accesso diretto al terrazzo principale. La zona giorno prosegue con una cucina abitabile spaziosa e funzionale, dotata di balcone di servizio. Ben separata, la zona notte ospita due ampie camere e due bagni finestrati.
PIANO 4
Attraverso una comoda scala interna si raggiunge il piano superiore, un ambiente versatile perfetto come suite padronale con cabina armadio o come secondo salotto privato / studio.
Questo livello gode di un proprio bagno e di un delizioso terrazzino riservato, un angolo di assoluta privacy con vista sul verde.
Dotazioni e Posizione:
Completano la proprietà una capiente cantina finestrata e un posto auto nel garage condominiale. L'immobile, in buone condizioni e pronto per essere personalizzato, è la scelta ideale per famiglie o professionisti che cercano la tranquillità e il contatto con la natura senza rinunciare ai servizi della Capitale (scuole internazionali, ospedali d'eccellenza e collegamenti rapidi con il centro e il GRA).
Scheda Tecnica:
* Superficie: 180 mq circa
* 3 terrazzi e un balcone
* Cantina (21 mq) e Posto auto (12 mq)
* Aria condizionata e Riscaldamento autonomo
IPOTESI DI FRAZIONAMENTO - OTTIMA OPPORTUNITA' AD USO INVESTIMENTO.
L'immobile si presta facilmente a essere suddiviso in un confortevole bilocale e un prestigioso trilocale su due livelli con suite riservata al piano superiore, come da planimetrie indicative allegate.
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
LUMINOSO ATTICO E SUPERATTICO IN VENDITA: L'INCONTRO PERFETTO TRA STILE E COMFORT.
Scoprite questo splendido appartamento di circa 180 mq, immerso nel verde e caratterizzato da una piacevole atmosfera di tranquillità. La proprietà, completa di posto auto privato e grande cantina, offre ampi spazi esterni con una splendida vista panoramica.
Situato in una delle zone più riservate del quartiere Tomba di Nerone, l'immobile occupa il terzo e quarto piano di un edificio in ottime condizioni (con il valore aggiunto del rifacimento della facciata a fine 2025). L'appartamento si distingue per la generosità degli ambienti, una distribuzione razionale e un'eccezionale luminosità naturale garantita dall'esposizione aperta.
Caratteristiche Principali:
* Ampi volumi: una dimora spaziosa distribuita su due livelli.
* Vivere l'esterno: terrazze e balconi ideali per momenti di relax.
* Luce e panorama: tripla esposizione con affacci liberi nel verde.
* Versatilità: possibilità di frazionamento in due unità indipendenti.
Descrizione degli Ambienti:
PIANO 3
L'accogliente ingresso conduce a un importante salone doppio, vero cuore della casa, dove le grandi vetrate offrono una vista aperta e l'accesso diretto al terrazzo principale. La zona giorno prosegue con una cucina abitabile spaziosa e funzionale, dotata di balcone di servizio. Ben separata, la zona notte ospita due ampie camere e due bagni finestrati.
PIANO 4
Attraverso una comoda scala interna si raggiunge il piano superiore, un ambiente versatile perfetto come suite padronale con cabina armadio o come secondo salotto privato / studio.
Questo livello gode di un proprio bagno e di un delizioso terrazzino riservato, un angolo di assoluta privacy con vista sul verde.
Dotazioni e Posizione:
Completano la proprietà una capiente cantina finestrata e un posto auto nel garage condominiale. L'immobile, in buone condizioni e pronto per essere personalizzato, è la scelta ideale per famiglie o professionisti che cercano la tranquillità e il contatto con la natura senza rinunciare ai servizi della Capitale (scuole internazionali, ospedali d'eccellenza e collegamenti rapidi con il centro e il GRA).
Scheda Tecnica:
* Superficie: 180 mq circa
* 3 terrazzi e un balcone
* Cantina (21 mq) e Posto auto (12 mq)
* Aria condizionata e Riscaldamento autonomo
IPOTESI DI FRAZIONAMENTO - OTTIMA OPPORTUNITA' AD USO INVESTIMENTO.
L'immobile si presta facilmente a essere suddiviso in un confortevole bilocale e un prestigioso trilocale su due livelli con suite riservata al piano superiore, come da planimetrie indicative allegate.
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
