ROMA - PRIMA PORTA | AMPIO APPARTAMENTO CON TERRAZZO, BOX E POSTO AUTO
In zona Prima Porta, nelle immediate vicinanze di Borgo Sant'Isidoro e della Via Tiberina, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 118 mq complessivi, con circa 108 mq calpestabili, posto al terzo piano di una palazzina senza ascensore.
Una casa che si distingue per le dimensioni generose, la luminosità degli ambienti e gli importanti spazi esterni, caratteristiche difficili da trovare in questa fascia di prezzo.
L'ingresso conduce alla parte centrale dell'abitazione, dalla quale si sviluppano i diversi ambienti. La disposizione attuale comprende due camere da letto, due bagni, un soggiorno molto ampio e una cucina di dimensioni davvero notevoli, oltre a un grande terrazzo e due balconi, di cui uno particolarmente lungo.
La cucina rappresenta uno dei punti di forza della casa: le sue dimensioni permettono infatti di immaginarla in modo completamente diverso rispetto alla configurazione attuale. La distribuzione interna offre diverse possibilità di personalizzazione, senza dover necessariamente intervenire in maniera radicale sull'immobile.
Ad esempio, spostando la cucina nell'attuale seconda camera, che dispone anche di accesso al terrazzo, l'attuale cucina può essere trasformata in una seconda camera da letto di dimensioni molto generose, affiancandosi all'attuale camera matrimoniale, già particolarmente ampia.
In alternativa, per chi ama gli ambienti aperti e contemporanei, l'abbattimento del tramezzo tra cucina e soggiorno consentirebbe di creare un unico grande ambiente di oltre 35 mq, con cucina e soggiorno insieme, dando vita a una zona giorno ampia, luminosa e perfetta per la convivialità.
Il grande vantaggio è poter partire da una casa già abitabile e valorizzarla con interventi mirati, senza la necessità di affrontare una ristrutturazione pesante. La metratura e la disposizione degli ambienti permettono infatti di ottenere, con una progettazione ben studiata, un'abitazione moderna e di livello.
L'appartamento si presenta in discrete condizioni ed è già abitabilissimo. La caldaia è nuova, installata a dicembre 2025, mentre gli infissi in PVC con doppio vetro, pur non essendo di recente installazione, sono in buono stato e rappresentano un ulteriore elemento di comfort dell'abitazione.
Particolarmente interessanti anche gli spazi esterni: il grande terrazzo offre la possibilità di creare una piacevole zona pranzo, relax o verde, mentre i due balconi, tra cui uno molto lungo, garantiscono ulteriori sfoghi esterni e contribuiscono alla luminosità degli ambienti.
La casa si trova inoltre all'interno di una strada privata, caratteristica che garantisce un contesto tranquillo, riservato e particolarmente silenzioso, lontano dal traffico di passaggio.
E proprio qui si trova uno dei vantaggi della posizione: pur godendo della tranquillità di Prima Porta, il Grande Raccordo Anulare è facilmente raggiungibile, permettendo di collegarsi rapidamente alle principali arterie stradali e di raggiungere le diverse zone di Roma in maniera comoda e diretta. Una posizione quindi interessante per chi vuole vivere in un contesto più tranquillo senza rinunciare alla possibilità di arrivare rapidamente nel cuore della città.
Completano la proprietà un posto auto assegnato e un box auto di circa 18 mq, una dotazione particolarmente preziosa per una proprietà a Roma e ideale anche per chi necessita di spazio aggiuntivo per deposito, moto o attrezzature.
Il tutto proposto a €145.000, una cifra particolarmente interessante considerando la metratura, la presenza del grande terrazzo, dei due balconi, del box e del posto auto e, soprattutto, le possibilità di valorizzazione che offre l'immobile.
Una soluzione pensata per chi cerca una casa realmente spaziosa, luminosa e tranquilla, con importanti spazi esterni e tutti i vantaggi di una posizione ben collegata a Roma, senza dover affrontare una ristrutturazione radicale e con la possibilità di trasformarla nel tempo in un'abitazione moderna e di grande livello.
