Nel quartiere Selva Candida - Boccea, precisamente in Via Forno Saraceno, proponiamo in vendita un ampio appartamento al piano terra di una palazzina di quattro piani, immersa nel verde e con affaccio sul bosco. L'esposizione sud-ovest garantisce un'eccellente luminosità naturale in tutti gli ambienti. La posizione strategica, tra Via di Selva Candida e la storica Piazza del Castello di Porcareccia con il parco adiacente, permette di raggiungere comodamente tutti i principali servizi, in un contesto residenziale riservato e piacevole.
L'immobile, disposto su un unico livello, è composto da un ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto, doppi servizi, lavanderia/ripostiglio e una serra solare multifunzionale immersa nel verde.
Uno dei punti di forza della proprietà è il giardino privato di circa 400 mq, curato nei dettagli e arricchito da piante di ulivo, limone e siepi fiorite.
La casa presenta finiture di pregio, con pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno con doppi vetri termoregolatori, riscaldamento autonomo e pannelli solari, che garantiscono efficienza energetica e comfort termico.
L'appartamento è già predisposto con gli allacci necessari per consentire un'eventuale suddivisione in due distinte unità immobiliari.
L'immobile è dotato di:
impianto di antifurto perimetrale e telecamere, porta blindata, impianto di irrigazione con domotica, videocitofono.
Completa la proprietà un comodo posto auto esterno ad uso esclusivo, ideale per assicurare praticità e sicurezza. Possibilità di acquistare un secondo posto auto.
A pochi minuti a piedi si raggiungono il Parco della Cellulosa, il centro sportivo con piscina e palestra, la chiesa, ristoranti e negozi. Fermata autobus a circa 600 metri.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.
Nestled in the heart of North Rome, in the sought-after green residential area of Selva Candida Boccea, on Via Forno Saraceno, we are pleased to offer for sale a spacious ground-floor apartment set within a four-story residential building, surrounded by nature and enjoying pleasant views of the adjacent woodland.
Ideally located between Via di Selva Candida and the historic Piazza del Castello di Porcareccia, with its charming public park, the property offers the perfect balance of privacy, tranquility, and convenience, with easy access to all essential services and amenities. Its southwest-facing exposure ensures abundant natural light throughout the day.
The apartment is arranged on a single level and features a welcoming entrance hall, a large eat-in kitchen, a bright living room, three bedrooms, two bathrooms, a laundry/storage room, and a versatile solar conservatory seamlessly integrated with the surrounding greenery.
A true highlight of the property is its beautifully maintained private garden of approximately 400 sqm (4,300 sq ft), enriched with olive trees, lemon trees, and flowering hedges, creating a peaceful outdoor retreat ideal for relaxing, entertaining, and enjoying family life.
The home benefits from high-quality finishes and energy-efficient features, including porcelain stoneware flooring, wooden double-glazed windows, independent heating, and solar panels, ensuring year-round comfort and reduced energy consumption.
The apartment is already configured with utility connections in place, allowing for a potential subdivision into two separate residential units.
The apartment is equipped with a perimeter security alarm system and surveillance cameras, a reinforced security door, a smart automated irrigation system, and a video intercom.
The property also includes a convenient private outdoor parking space, providing both practicality and security. A second parking space is available for purchase separately.
Within walking distance are Parco della Cellulosa, a sports complex with swimming pool and gym, the local church, restaurants, shops, and a variety of everyday services. The nearest bus stop is approximately 600 metres away.
This is an ideal opportunity for those seeking the peace and greenery of North Rome while remaining well connected to the city and its amenities.
For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.
