In Via dei Georgofili, inserito in un contesto residenziale vivace e ottimamente servito in zona Ostiense, proponiamo la vendita di un quadrilocale da ristrutturare, che rappresenta una straordinaria opportunità di acquisto, sia per uso personale, che come investimento.
Il punto di forza assoluto della proprietà è la sua posizione strategica: la zona è ricca di attività commerciali e servizi di prima necessità, oltre a godere di collegamenti d'eccellenza, che permettono di raggiungere facilmente Trastevere e il centro tramite i principali mezzi pubblici. La vicinanza immediata all'Università Roma Tre e alla fermata della Metro B Basilica San Paolo, rende l'immobile particolarmente ambito e un'opzione ad altissima redditività per la locazione a studenti universitari o giovani professionisti.
L'appartamento gode di una favorevole doppia esposizione a Nord e Sud-Est, che regala luminosità costante e un'ottima ventilazione naturale. Varcata la soglia di ingresso, veniamo accolti direttamente in un comodo salone, che trova il suo naturale prolungamento verso l'esterno in un piacevole balcone abitabile. Questo spazio esterno, comodo e riservato, collega in modo fluido il soggiorno con la prima delle due grandi camere da letto. Proseguendo lungo il disimpegno, la pianta dell'immobile sviluppa la seconda camera matrimoniale, una terza stanza ideale da adibire a cameretta o ripostiglio, e il bagno padronale dotato di vasca. La cucina, anch'essa separata e ben organizzata, dispone di un ulteriore balcone di servizio. A completare la proprietà vi sono un comodo posto auto condominiale e una preziosa cantina.
Trattandosi di un immobile da ristrutturare con una distribuzione degli spazi estremamente versatile, l'appartamento si presta perfettamente ad essere modellato su misura per una famiglia in cerca di una casa accogliente e funzionale, oppure ad essere ripensato per massimizzare la resa delle singole camere per un investimento sicuro e duraturo nel tempo.
