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Vendita
Appartamento
Via Comunanza, 32
Fidene, Roma, RM
38mq, 2 locali

Codice di riferimento: 31881139-1 89.000€
1 Camere da letto
Classe energetica G
1 Bagni
SALARIO – CASTEL GIUBILEO Se sei single oppure un investitore e stai cercando un piccolo appartamento in una posizione strategica a Roma, questa è l'occasione giusta.



L'immobile si trova in una strada silenziosa nei pressi della via Salaria, un collegamento rapido verso il centro città e a ridosso del GRA, più precisamente in via Comunanza. La zona è ben servita e offre tutto il necessario per la vita quotidiana: a breve distanza si trova anche una pista ciclabile, ideale per il tempo libero e il relax.



Il contesto è tranquillo e residenziale, caratterizzato da palazzine basse. L'appartamento è situato al primo piano di un edificio di soli due piani, privo di ascensore.



Nonostante la metratura contenuta, gli spazi sono ben distribuiti e funzionali. L'ingresso, dotato di porta blindata, si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone. La zona notte comprende una comoda camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia e pratico soppalco. L'esposizione è doppia e angolare (Est–Nord), garantendo una buona luminosità durante la giornata.

L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e di un condizionatore nel soggiorno, sufficiente a rinfrescare l'intera casa. I doppi vetri assicurano un ottimo isolamento acustico e termico, mentre gli infissi e le persiane in alluminio contribuiscono alla durabilità e alla sicurezza, ulteriormente rafforzata dalla presenza di inferriate nel soggiorno. I soffitti alti circa tre metri donano maggiore ariosità agli ambienti.



Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi: negozio di alimentari, farmacia, bar, supermercato, tre hotel e un ampio parcheggio pubblico. Ottimi anche i collegamenti con i mezzi pubblici lungo la via Salaria. A soli 2 km si trova il Centro Commerciale Salario Center e a 4 km il Centro Commerciale Porta di Roma.



Una soluzione ideale per chi cerca praticità, tranquillità e un investimento sicuro in una zona ben collegata.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 175.00 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Daniela Laurito

RE/MAX Ability
3451...
Via Cavriglia, 18, 00139, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0