Venduto!

Vendita
Appartamento
Lungomare Duca Degli Abruzzi
Ostia Centro, Roma, RM
62mq, 2 locali

Codice di riferimento: 32321101-257 173.000€
1 Camere da letto
Classe energetica F
1 Bagni
Ostia – Lungomare Duca degli Abruzzi, 30 Un gioiello vista mare, pronto da vivere

Nel cuore pulsante di Ostia, affacciato sullo splendido Lungomare Duca degli Abruzzi, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato al secondo piano di uno stabile in cortina, solido, curato e ben abitato. Un rifugio elegante di 62 mq, ideale per chi sogna la vita al mare… senza rinunciare alla comodità della città.

📍La posizione è impareggiabile: a pochi passi dalla spiaggia, dalla fermata del trenino Roma-Lido (facilissimo raggiungere il centro di Roma da qui), da negozi, supermercati, farmacie, scuole, ristoranti e locali sul lungomare. Tutto è sotto casa, tutto è a portata di mano.

🛋️ L'appartamento è un piccolo capolavoro di funzionalità e bellezza, perfettamente rifinito e pronto per essere abitato senza alcun intervento necessario – neanche una mano di pittura. Gli attuali proprietari l'hanno curato nei minimi dettagli, rendendolo accogliente, romantico e versatile.

La distribuzione interna è ottimale:

– Ingresso funzionale con un comodo ripostiglio

– Luminoso soggiorno con terrazzino e incantevole vista mare, per colazioni al sole o aperitivi al tramonto

– Cucina separata con secondo balcone di servizio, comodo e riservato

– Camera da letto matrimoniale spaziosa e silenziosa

– Bagno finestrato, moderno e rifinito con gusto

Perfetto per una giovane coppia, un professionista in cerca di quiete e bellezza, o anche come investimento: l'immobile si presta perfettamente sia per locazioni tradizionali, sia per affitti brevi, grazie alla posizione strategica a due passi dal mare e dalla stazione.

🚶‍♂️ In meno di un minuto sei in spiaggia.

🛒 La spesa quotidiana si fa senza prendere l'auto.

🚆 In pochi minuti sei sulla Roma-Lido, collegato con il centro della Capitale.

🌳 Vicino a piste ciclabili, parchi pubblici, centro sportivo e ogni genere di servizio.

📦 Chiavi in mano. Pronto da vivere o da mettere subito a reddito.

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Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Claudia Sanna

RE/MAX Key House
3347...
Via Giovanni Nicotera, 31, 00195, Roma, RM, Italia

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0