Bilocale Luminoso con giardino privato in Via Ildebrando della Giovanna UN INVESTIMENTO DA NON PERDERE!
Scopri questo appartamento, perfetto sia come prima casa che come investimento sicuro.
Situato in una zona strategica e ben collegata, questo bilocale offre tutto ciò che desideri: un soggiorno accogliente con angolo cottura, un comodo disimpegno, camera da letto e bagno con box doccia. Completa l'unità un giardinetto piccolo privato, ideale per rilassarti o goderti un caffè all'aperto e dare spazio ai nostri amici a quattro zampe.
Inserito in uno stabile in cortina, sinonimo di cura e solidità, con un cortile grazioso ideale anche per far giocare i bimbi. Questo immobile è un'opportunità unica per chi cerca un investimento e praticità. Luminosità, posizione e potenziale di reddito: il mix perfetto per il tuo futuro!
CHIAMACI PER PRENOTARE LA TUA VISITA IN OPEN HOUSE.
CONOSCI LA ZONA? Via Ildebrando della Giovanna offre un equilibrio tra tranquillità periferica e buona accessibilità, con servizi di base a portata di mano e collegamenti efficaci verso il resto della città, soprattutto per chi si muove in auto o con i mezzi pubblici combinati. A due passi dal GRA, A breve distanza, lungo Via della Massimilla o Via di Casal Lumbroso, si trovano piccoli negozi di prossimità, come alimentari, farmacie e bar. Per esigenze più ampie, il vicino Centro Commerciale Aura (a circa 10-15 minuti in auto) offre supermercati, negozi di abbigliamento e servizi vari. Scuole materne ed elementari, come la Scuola Martellini, sono presenti nelle vicinanze, rendendo l'area adatta anche alle famiglie. Per i servizi sanitari, l'Ospedale Israelitico e poliambulatori sono raggiungibili in circa 15-20 minuti, mentre il Policlinico Gemelli, uno dei principali di Roma, dista circa 25-30 minuti in auto.
La presenza di aree verdi e parchi, come il vicino Parco della Cellulosa offre spazi per il tempo libero e attività all'aperto.
MEZZI DI TRASPORTO: La linea bus 088 (gestita da BIS) parte proprio da Via Ildebrando della Giovanna (fermata Della Giovanna I./Zoo Grunwald) e collega l'area al capolinea del tram 8 in Circonvallazione Gianicolense (Gianicolense/Casaletto); altre linee, come la 246 o servizi COTRAL, fermano nelle vicinanze (es. Via Aurelia o Via della Massimilla), collegando a stazioni metro come Cornelia (Linea A). Per chi usa l'auto, il GRA è a pochi minuti, garantendo un accesso veloce a Fiumicino, l'Aurelia o il centro città (circa 20-30 minuti senza traffico intenso). La stazione ferroviaria più vicina è Aurelia (linea FL5), a circa 10-15 minuti in auto o bus, con treni per Roma Termini e altre destinazioni.
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MEZZI DI TRASPORTO: La linea bus 088 (gestita da BIS) parte proprio da Via Ildebrando della Giovanna (fermata Della Giovanna I./Zoo Grunwald) e collega l'area al capolinea del tram 8 in Circonvallazione Gianicolense (Gianicolense/Casaletto); altre linee, come la 246 o servizi COTRAL, fermano nelle vicinanze (es. Via Aurelia o Via della Massimilla), collegando a stazioni metro come Cornelia (Linea A). Per chi usa l'auto, il GRA è a pochi minuti, garantendo un accesso veloce a Fiumicino, l'Aurelia o il centro città (circa 20-30 minuti senza traffico intenso). La stazione ferroviaria più vicina è Aurelia (linea FL5), a circa 10-15 minuti in auto o bus, con treni per Roma Termini e altre destinazioni.
