CASAL LUMBROSO - VIA GIOELE SOLARI
BILOCALE RISTRUTTURATO CON DUE TERRAZZI E POSTO AUTO
Nel quartiere Casal Lumbroso, più precisamente in via Gioele Solari, in un contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita un bilocale posto al primo piano di un piccolo condominio situato all'interno di una strada privata, dotata di cortile comune e area barbecue a disposizione dei condomini, utilizzabile su richiesta.
L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie alla completa ristrutturazione effettuata nel 2021.
La zona giorno è caratterizzata da una pavimentazione in gres porcellanato lucido effetto marmo e comprende un soggiorno con cucina a vista realizzata su misura, moderna e funzionale, completa di illuminazione a LED. Dal soggiorno si accede a un terrazzo vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto.
La zona notte, rifinita con pavimentazione in gres effetto legno, è composta da una camera matrimoniale con accesso a un secondo terrazzo, nel quale sono posizionate la caldaia e la predisposizione per la lavatrice.
Completa la proprietà un bagno finestrato, anch'esso rifinito in gres effetto marmo e dotato di un ampio box doccia con vetro fumé.
Tra le principali caratteristiche troviamo infissi in PVC con doppio vetro, serrande elettriche, porta blindata e aria condizionata.
Il riscaldamento è autonomo, consentendo una gestione indipendente dei consumi. Le spese condominiali ammontano a circa 38 euro mensili e comprendono la manutenzione delle parti e dei servizi comuni.
L'appartamento dispone inoltre di un posto auto scoperto riservato, oltre alla possibilità di parcheggio per eventuali ospiti all'interno dell'area condominiale.
La posizione, vicina ai principali servizi, alle scuole, alle attività commerciali e ai collegamenti con il centro della città, rende l'immobile una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.
Una soluzione chiavi in mano, pronta per essere abitata.
Vendita
Appartamento
Casal Lumbroso, Roma, RM
41mq, 2 locali
Codice di riferimento: 32321162-4
165.000€
1 Camere da letto
Classe energetica E
1 Bagni
Classe energetica
A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
E
- Efficienza energetica invernale: bassa
- Efficienza energetica estiva: bassa
- Efficienza energetica globale: 136.69 kwh/m2
- Edificio a energia quasi zero
La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.
Mappe
Planimetrie
Agente
Prezzo dell'immobile
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Durata del mutuo
TAN 0
TAEG 0
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