Vendita

Appartamento

Via Padre Fausto Federici, 20
Dragona, Roma, RM

73mq, 2 locali

Dragona | Via Padre Fausto Federici, 20
In un contesto residenziale riservato, tranquillo e ben collegato, a breve distanza dalla nuova stazione di Acilia Sud e dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di una palazzina di soli due livelli.
L'immobile si distingue per una ristrutturazione completa e curata, che lo rende immediatamente abitabile, senza necessità di alcun intervento.

Composizione interna
• Ingresso accogliente
• Luminoso soggiorno
• Angolo cottura
• Camera da letto
• Bagno con termoarredo
• Due balconi

Dotazioni e caratteristiche dell'appartamento
• Impianto idraulico e gas completamente rifatti
• Caldaia a condensazione Ferroli, certificata
• Impianto elettrico a norma
• Serramenti in PVC con doppi vetri nella camera
• Tapparelle effetto legno nuove, con cassonetti rinnovati
• Zanzariere nuove
• Climatizzatore Daikin 12 BTU di ultima generazione
• Inferriate di sicurezza su tutte le finestre
• Porta blindata con cilindro europeo e tessera di sicurezza
• Fibra ottica già disponibile
• Antenna TV indipendente con impianto nuovo (prese in soggiorno e camera)
• Armadio esterno in alluminio anodizzato su misura (utile anche come ripostiglio)
• Possibilità di includere la cucina

Spazi esterni ad uso esclusivo, accessibili sia dal piano terra tramite l'ingresso della palazzina, sia direttamente e in modo indipendente dalla strada.
La proprietà è valorizzata da un ampio giardino privato di circa 200 mq, perfettamente attrezzato per vivere appieno gli spazi all'aperto:
• Pozzo con pompa funzionante per irrigazione (notevole risparmio sui consumi idrici)
• Forno a cupola per pane e pizza
• Barbecue in muratura
• Deposito attrezzi di circa 10 mq con scaffalature
• Area orto con impianto di irrigazione dedicato
• Piante e alberi da frutto curati (cachi, fico, limone, melograno) e piante aromatiche
Uno spazio ideale per momenti conviviali, relax e vita all'aria aperta.

Posti auto e accessi
• 2 posti auto coperti + 1 posto scoperto ad uso esclusivo
• Ampio cancello in ferro zincato e verniciato, a norma europea
• Predisposizione per apertura elettrica del cancello
• Spazio dedicato per moto, scooter e biciclette
Plus importante: l'area coperta dei posti auto si presta perfettamente anche per grandi tavolate all'ombra durante la stagione estiva.
Perché scegliere questo immobile
Una soluzione completa e pronta all'uso, ideale per chi desidera un'abitazione senza lavori, con comfort moderni, sicurezza, spazi esterni vivibili e ampia possibilità di parcheggio — caratteristiche sempre più rare sul mercato.

Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.