Nuda proprietà | Ampio trilocale con balcone perimetrale, box auto e soffitta - Talenti, Via Nomentana 903
Nel cuore del quartiere Talenti, una delle zone residenziali più richieste e consolidate di Roma Nord, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un appartamento situato in Via Nomentana 903, in un contesto che coniuga tranquillità, servizi e qualità della vita.
La posizione è particolarmente apprezzata per la vicinanza a scuole, attività commerciali, mezzi pubblici e aree verdi. A rendere ancora più esclusiva la location è la presenza della Riserva Naturale della Valle dell'Aniene, che regala scorci nel verde e contribuisce a creare un ambiente piacevole, pur rimanendo perfettamente collegato con il resto della città.
L'immobile è inserito all'interno di un elegante comprensorio composto da tre fabbricati, circondato da curate aree verdi condominiali che valorizzano ulteriormente il contesto residenziale.
Caratteristiche principali
- Nuda proprietà (usufruttuario di 84 anni)
- 122 mq catastali
- Secondo piano di quattro
- Ampio balcone perimetrale
- Esposizione Sud-Ovest
- Luminosità eccellente durante tutto l'arco della giornata
- Piacevoli affacci aperti sul verde
- Doppio soggiorno
- Cucina abitabile
- Due camere da letto matrimoniali
- Doppi servizi
- Box auto di circa 24 mq
- Soffitta
L'appartamento si presenta completamente da ristrutturare, offrendo l'opportunità di essere ripensato secondo i più moderni criteri abitativi.
La conformazione della pianta permette infatti una semplice trasformazione in un comodo quadrilocale, ricavando una terza camera e una spettacolare zona living con cucina a vista sul doppio soggiorno, soluzione oggi tra le più richieste dal mercato e già ipotizzata nei render progettuali.
La vendita riguarda la nuda proprietà, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in uno dei quartieri con la maggiore tenuta del mercato romano. Un immobile di qualità, con caratteristiche difficili da reperire — ampia metratura, box auto, balcone perimetrale, esposizione favorevole e affacci nel verde — destinato a mantenere nel tempo il proprio valore e ad offrire importanti prospettive di rivalutazione.
