Vendita
Appartamento
Via Vittorio Marimpietri, 44
Giustiniana, Roma, RM
80mq, 3 locali

Codice di riferimento: 38891030-2 283.500€
2 Camere da letto
Classe energetica D
2 Bagni
Vivere nel verde, senza rinunciare alla comodità della città



Immagina di svegliarti ogni mattina circondato dal silenzio, dal profumo degli alberi e dal rumore della natura, pur restando a pochi minuti dai principali servizi di Roma Nord.



Benvenuto alla Giustiniana, all'interno del prestigioso Consorzio Case e Campi, un contesto privato e curato nei minimi dettagli, con servizio di videosorveglianza e strade interne immerse nel verde.

L'appartamento, un trilocale di recente costruzione (2010), rappresenta il perfetto equilibrio tra modernità, tranquillità e qualità della vita.



La casa

Entrando nella proprietà, ti accoglie una zona giorno luminosa e accogliente, con un salone in stile moderno e una cucina ad angolo perfettamente integrata, ideale per chi ama cucinare e vivere gli spazi in compagnia.

Da qui si accede a un grande balcone panoramico, affacciato sul verde del consorzio: lo spazio perfetto per leggere, pranzare all'aperto o semplicemente rilassarsi a fine giornata.



La zona notte, pensata per garantire privacy e comfort è così composta:

-un'ampia camera padronale con bagno en suite e accesso diretto al secondo balcone,

-una seconda camera spaziosa ideale come stanza per bambini, ospiti o studio,

-un secondo bagno finestrato, pratico e luminoso.



Comfort e qualità

L'appartamento è dotato di aria condizionata in ogni ambiente dell'appartamento e si presenta in ottime condizioni, grazie alla cura dell'unico proprietario e ai soli 14 anni di vita dell'edificio.



Ogni ambiente è studiato per offrire funzionalità e benessere quotidiano, con materiali di qualità e una disposizione razionale degli spazi.



Perché sceglierlo



Vivere qui significa godere del privilegio del verde e della sicurezza di un contesto esclusivo, senza rinunciare alla praticità dei collegamenti con il centro città.

È la soluzione ideale per chi cerca una vita serena e confortevole, perfetta per famiglie, coppie o professionisti che desiderano spazi ben distribuiti e un'atmosfera rilassata.



Completa la proprietà un utilissimo spazio condominiale a uso esclusivo, ideale come cantina o deposito.



È INOLTRE DISPONIBILE, IN TRATTATIVA SEPARATA, L'ACQUISTO DI UN COMODO BOX AUTO DI CIRCA 16 M2 NELLO STESSO STABILE- una soluzione che aggiunge valore e praticità per chi desidera un posto auto sicuro o uno spazio extra.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
D
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 57.83 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Giacomo Menghini

RE/MAX Titanus
347-...
Via Ugo Ojetti, 34, 00139, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0