Vendita

Appartamento

Via Caulonia, 12
Appio Latino, Roma, RM

110mq, 3 locali

ROMA - SAN GIOVANNI - APPIO LATINO - VIA CAULONIA
Ampia metratura, luminosità e spazi da reinventare: la casa che fa la differenza
Nel cuore di San Giovanni, in Via Caulonia, proponiamo in vendita un appartamento di 110 mq
posto al quarto piano con ascensore, ideale per chi è alla ricerca di ambienti ampi e della possibilità
di creare una casa davvero su misura.
Fin dall'ingresso si percepisce il potenziale dell'immobile: gli spazi sono generosi, ben distribuiti e
naturalmente luminosi, perfetti per essere ripensati secondo le proprie esigenze abitative.
Il soggiorno, ampio e arioso, rappresenta il fulcro della casa, mentre la cucina abitabile separata
offre la possibilità di mantenere o reinventare completamente la distribuzione degli ambienti.
La zona notte comprende due camere matrimoniali di ottima metratura, bagno e comodo ripostiglio. Completano la proprietà due balconi, che garantiscono sfoghi esterni vivibili e aumentano la
qualità degli spazi.
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� L'immobile si presenta da ristrutturare, ma proprio questa caratteristica rappresenta un grande
valore aggiunto:
l'assenza di muri portanti interni consente una totale libertà progettuale, rendendolo facilmente
trasformabile in base alle proprie esigenze — dalla redistribuzione degli spazi alla creazione di un
layout più moderno e funzionale.
La posizione è strategica: una via riservata ma a pochi passi da tutti i servizi, attività commerciali e
collegamenti, in uno dei quartieri più richiesti della città.
Via Caulonia, inoltre, è particolarmente silenziosa in quanto chiusa al traffico, caratteristica
rara e molto apprezzata nella zona.
Punti di forza:
• 110 mq completamente personalizzabili
• 4° piano con ascensore
• Ottima luminosità
• Due camere matrimoniali
• Cucina abitabile
• Bagno
° Ripostiglio
• Due balconi
• Via tranquilla e silenziosa (chiusa al traffico)
• Elevato potenziale di valorizzazione
Una soluzione perfetta per chi non cerca solo una casa, ma vuole crearla.
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