Vendita
Appartamento
Via Montefiorino, 13
Labaro, Roma, RM
141mq, 5 locali

Codice di riferimento: 42001011-8 274.000€
3 Camere da letto
Classe energetica F
3 Bagni
Luminoso Appartamento con ampi terrazzi e Vista Tevere

RE/MAX propone in esclusiva un appartamento funzionale e riservato, ideale per chi cerca ambienti ariosi e un collegamento rapido con il centro di Roma. L'immobile gode di una vista aperta sul Tevere e sul verde circostante, garantendo tranquillità e molta luce naturale grazie alla tripla esposizione.

L'abitazione si sviluppa su circa 130 mq commerciali coperti disposti su due livelli, all'interno di una piccola palazzina di sole 5 unità.

La zona giorno è composta da un ampio salone con angolo cottura. Questo ambiente è caratterizzato da due grandi porte finestre che danno accesso al terrazzo coperto di 35 mq, ideale per mangiare all'aperto o rilassarsi. Sullo stesso piano si trovano due camere da letto matrimoniali e due bagni. Il livello superiore ospita un'ulteriore camera con il suo bagno interno e l'uscita diretta su un secondo terrazzo panoramico.

L'appartamento è stato ristrutturato nel 2019 e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato.

Dotato di riscaldamento autonomo e condizionatori.

Posto auto non assegnato nell'area condominiale interna.

Disponibile separatamente un box auto di 18 mq nello stesso edificio.

Il punto di forza oltre alla luminosità e al panorama, è la vicinanza strategica ai trasporti: la stazione "La Celsa" (linea Roma Nord) dista solo 200 metri a piedi, permettendo di arrivare a Piazzale Flaminio in circa 20 minuti. Una soluzione ottima per chi lavora a Roma ma preferisce vivere fuori dal caos cittadino, con tutti i servizi principali a portata di mano.



L'IMMOBILE SARA' VISIONABILE IN OPEN HOUSE VENERDI 05 GIUGNO DALLE ORE 17.00 ALLE ORE 19.30

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 86.43 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Stefano Maffey

RE/MAX Premier
3356...
Via di Porta Pertusa, 4, 00165, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0