Vendita
Appartamento
Via Montefiorino, 13
Labaro, Roma, RM
141mq, 5 locali

Codice di riferimento: 42001011-8 289.000€
2 Camere da letto
Classe energetica F
3 Bagni
Luminoso Appartamento Panoramico a Due Passi da Roma

RE/MAX propone in esclusiva un appartamento unico nel suo genere, pensato per chi desidera vivere in un ambiente luminoso e riservato, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con il centro di Roma.

Questa abitazione non è solo uno spazio da vivere, ma un'esperienza quotidiana di luce e aria, impreziosita da una vista aperta sul Tevere e sulle colline circostanti.

L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 130 mq commerciali, distribuiti su due livelli, ed è completato da circa 35 mq di terrazzo coperto, perfetti per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità, sempre accompagnati da un panorama di rara bellezza.

Situato al secondo e terzo piano di una palazzina riservata composta da sole 5 unità abitative, l'appartamento è stato finemente ristrutturato nel 2019 e si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato. La tripla esposizione assicura un'eccellente luminosità naturale e una ventilazione costante in ogni ambiente.

Al secondo piano si trova la zona giorno: un salone triplo con angolo cottura ampio e accogliente, valorizzato da due grandi porte finestre che conducono al terrazzo principale. Completano il piano due camere matrimoniali e due bagni, finemente rifiniti.

Il terzo piano ospita una vera e propria suite privata, composta da una camera da letto con bagno en suite e accesso diretto a un ulteriore terrazzo panoramico, uno spazio riservato e ideale per momenti di assoluta tranquillità.

La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: la stazione "La Celsa" della linea Roma Nord si trova a soli 200 metri, consentendo di raggiungere Piazzale Flaminio in circa 20 minuti. Una soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos, ma con Roma sempre a portata di mano. Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili.

L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. Completa la proprietà un posto auto non assegnato all'interno della corte condominiale. È inoltre possibile acquistare separatamente un box auto di 18 mq nella stessa palazzina.

Una proposta ideale per chi cerca un'abitazione esclusiva, luminosa e panoramica, in una delle zone più riservate e piacevoli a pochi minuti dalla capitale.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 86.43 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Stefano Maffey

RE/MAX Premier
3356...
Via di Porta Pertusa, 4, 00165, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0