Vendita
Appartamento
Via Delle Fornaci, 48
Prati, Roma, RM
63mq, 2 locali

Codice di riferimento: 42001019-10 417.000€
1 Camere da letto
Classe energetica G
1 Bagni

Eleganza e fascino a pochi passi dal Vaticano

Nel cuore di uno dei quartieri più autentici e ricercati di Roma, in Via delle Fornaci, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 62 mq, situato al secondo piano di un elegante stabile d'epoca dei primi del Novecento, che conserva tutto il fascino dell'architettura romana.

L'abitazione accoglie con una ampia zona living, luminosa e perfettamente organizzata per vivere momenti di convivialità e relax. La cucina semi-abitabile, funzionale e ben separata, si integra armoniosamente con gli ambienti della casa. La zona notte ospita una confortevole camera matrimoniale, mentre il bagno, impreziosito dalla presenza di un pratico soppalco, offre ulteriore spazio contenitivo.

Il vero valore aggiunto è la posizione: a pochi minuti dalla Basilica di San Pietro e dalla Città del Vaticano, l'immobile si trova in un contesto ricco di storia, fascino e servizi.

Ristoranti tipici, caffetterie, boutique, supermercati e ogni genere di attività commerciale rendono la vita quotidiana estremamente piacevole, mentre la vicinanza a principali collegamenti consente di racggiungere facilmente il centro storico e le attrazioni più iconiche della Capitale.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere Roma in una delle sue zone più prestigiose, ma anche un'opportunità di investimento di assoluto interesse. La costante domanda di locazioni turistiche e soggiorni brevi rende questo appartamento perfetto come casa vacanze o investimento a reddito, con ottime prospettive di valorizzazione nel tempo. L'immobile è in ottimo stato, infissi in alluminio e doppio vetro, napoletane in legno, impianto di riscaldamento autonomo.

Una proprietà capace di coniugare il fascino della Roma storica, la praticità di una posizione centrale e il potenziale di un investimento sicuro.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: ns
  • Efficienza energetica estiva: ns
  • Efficienza energetica globale: 173.00 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Laura Guadagno

RE/MAX Premier
3923...
Via di Porta Pertusa, 4, 00165, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0