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Vendita
Appartamento
via calpurnio fiamma, 54
Tuscolano, Roma, RM
70mq, 2 locali

Codice di riferimento: 52321001-25 275.000€
1 Camere da letto
Classe energetica F
1 Bagni
A pochi passi dalla fermata Metro A Lucio Sestio e nel cuore pulsante di Via Tuscolana, ti presentiamo un appartamento che unisce posizione strategica, tranquillità e qualità abitativa.



Completamente ristrutturato nel 2024, questo immobile si trova in un contesto riservato e silenzioso, immerso nel verde di giardini condominiali curati e con servizio di portineria, una vera rarità in zona. La palazzina è in ottimo stato manutentivo e l'appartamento, situato a un piano alto con ascensore, gode di luce naturale durante tutta la giornata.



Varcando la soglia, si percepisce subito una sensazione di casa accogliente e moderna. L'ingresso conduce a una zona giorno ampia e conviviale, con cucina abitabile a vista, perfetta per cene in famiglia, momenti con amici o semplicemente per vivere lo spazio con comfort e funzionalità.



La zona notte offre due camere matrimoniali spaziose:

• una con balcone verandato, ideale come angolo relax, studio o spazio multifunzione;

• l'altra con bagno en suite e accesso diretto a un secondo balcone, che regala luminosità e respiro agli ambienti.



I due bagni, entrambi finemente ristrutturati, sono pensati per offrire comfort, eleganza e praticità.



Un valore in più?

L'immobile è attualmente adibito ad attività ricettiva, ma si presta perfettamente anche come abitazione principale. Una soluzione versatile, ideale sia per chi cerca una casa pronta da vivere, sia per chi desidera un investimento a reddito immediato in una delle zone più richieste di Roma.



Le case così non restano a lungo sul mercato.

Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita: potresti aver trovato la tua prossima casa… o il tuo prossimo investimento vincente.

Disponibile da subito. Ottima opportunità sia per famiglie che per investitori.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Enrico Giombini

RE/MAX House Dream
3208...
Viale Giulio Agricola, 23/31, 00174, Roma, RM, Italia

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0