RE/MAX Vende a Santa Cristina Gela(PA): Intero Compendio Immobiliare di Oltre 400 mq (Via Tirana 20)
Opportunità Unica: Ampio Appartamento da Ristrutturare + 4 Locali (Magazzini e Laboratorio) nello Stesso Stabile
L'operazione prevede la vendita in blocco di un appartamento residenziale di 145 mq da ristrutturare e di un comparto di locali commerciali/artigianali per ulteriori 274 mq complessivi, posizionando questa offerta come un investimento ideale per progetti "casa-lavoro" o per la messa a reddito frazionata.
Il Comparto Residenziale (145 mq)
L'appartamento è sito al primo piano (senza ascensore) e si presenta come una "tela bianca" totalmente da personalizzare, ottima per sfruttare i bonus edilizi e le detrazioni fiscali sulla ristrutturazione.
L'attuale distribuzione interna prevede:
- Ingresso su disimpegno
- Soggiorno spazioso
- grande cucina abitabile
- 3 Camere da letto matrimoniali
- 2 Bagni, uno con vasca e uno piccolo con doccia
- Ripostiglio
Terrazzo privato, ideale come sfogo esterno
Il Comparto Produttivo/Stoccaggio (274 mq Totali)
Incluso nella compravendita, il piano terra ospita quattro unità distinte, perfette per attività artigianali, logistiche o di deposito, già dotate di punti acqua e luce:
Laboratorio (Cat. C/3): 95 mq, ideale per attività manifatturiere o professionali.
Magazzino 1 (Cat. C/2): 123 mq, dotato di ampi spazi di manovra e stoccaggio.
Magazzino 2 (Cat. C/2): 33 mq, ottimo come deposito secondario.
Magazzino 3 (Cat. C/2): 23 mq, ideale per archivio o minuteria.
Plus: Tutti i locali sono già dotati di punti acqua e luce funzionanti, pronti per essere utilizzati fin da subito come depositi o aree di lavoro.
Logistica Perfetta: Massima indipendenza e azzeramento dei costi di locazione per la propria attività aziendale o artigianale.
Potenziale di Rendita: Possibilità di locare separatamente l'appartamento, il laboratorio e i tre magazzini, garantendo un cash-flow mensile diversificato.
Visionabile previo appuntamento telefonico.
Opportunità Unica: Ampio Appartamento da Ristrutturare + 4 Locali (Magazzini e Laboratorio) nello Stesso Stabile
L'operazione prevede la vendita in blocco di un appartamento residenziale di 145 mq da ristrutturare e di un comparto di locali commerciali/artigianali per ulteriori 274 mq complessivi, posizionando questa offerta come un investimento ideale per progetti "casa-lavoro" o per la messa a reddito frazionata.
Il Comparto Residenziale (145 mq)
L'appartamento è sito al primo piano (senza ascensore) e si presenta come una "tela bianca" totalmente da personalizzare, ottima per sfruttare i bonus edilizi e le detrazioni fiscali sulla ristrutturazione.
L'attuale distribuzione interna prevede:
- Ingresso su disimpegno
- Soggiorno spazioso
- grande cucina abitabile
- 3 Camere da letto matrimoniali
- 2 Bagni, uno con vasca e uno piccolo con doccia
- Ripostiglio
Terrazzo privato, ideale come sfogo esterno
Il Comparto Produttivo/Stoccaggio (274 mq Totali)
Incluso nella compravendita, il piano terra ospita quattro unità distinte, perfette per attività artigianali, logistiche o di deposito, già dotate di punti acqua e luce:
Laboratorio (Cat. C/3): 95 mq, ideale per attività manifatturiere o professionali.
Magazzino 1 (Cat. C/2): 123 mq, dotato di ampi spazi di manovra e stoccaggio.
Magazzino 2 (Cat. C/2): 33 mq, ottimo come deposito secondario.
Magazzino 3 (Cat. C/2): 23 mq, ideale per archivio o minuteria.
Plus: Tutti i locali sono già dotati di punti acqua e luce funzionanti, pronti per essere utilizzati fin da subito come depositi o aree di lavoro.
Logistica Perfetta: Massima indipendenza e azzeramento dei costi di locazione per la propria attività aziendale o artigianale.
Potenziale di Rendita: Possibilità di locare separatamente l'appartamento, il laboratorio e i tre magazzini, garantendo un cash-flow mensile diversificato.
Visionabile previo appuntamento telefonico.
