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Vendita
Appartamento
Via Tomarchio, 68
Linera, Santa Venerina, CT
131mq, 4 locali

Codice di riferimento: 30721201-164 80.000€
3 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
SANTA VENERINA - LINERA

Spazio, luce e tranquillità nel cuore di Linera – L'appartamento perfetto per costruire il tuo futuro.



Immagina di svegliarti ogni giorno in un ambiente ampio, silenzioso e pieno di luce, in una casa che profuma di tranquillità e praticità. Questo è ciò che ti aspetta in Via Tomarchio, 68 – frazione Linera, Santa Venerina: un appartamento che unisce comodità, spazio e potenziale in una delle zone residenziali più apprezzate della provincia di Catania.



L'immobile si trova al primo piano di un piccolo contesto condominiale, ed è composto da:



Un ampio e luminoso salone, perfetto per accogliere amici e parenti o per rilassarti in totale privacy;



Due camere da letto comode, ideali per una famiglia o per chi cerca una stanza in più da adibire a studio o zona hobby;



Cucina abitabile, spaziosa e funzionale, pronta per diventare il cuore pulsante della casa;



Bagno e lavanderia separati, pratici e ben distribuiti;



Balconi che avvolgono l'appartamento, regalando luce naturale e affacci gradevoli.



A rendere questa proposta ancora più unica è l'inclusione di un garage privato di 47 mq: un autentico tesoro, perfetto non solo per l'auto ma anche come deposito, laboratorio o spazio extra da valorizzare secondo le tue esigenze.



La zona è un vero punto di forza: residenziale, silenziosa, ma a pochi passi da tutti i principali servizi. Scuole, supermercati, mezzi pubblici e collegamenti rapidi con le città limitrofe rendono questa casa ideale per chi desidera vivere lontano dal caos ma senza rinunciare alla comodità.



🔧 Alcune zone dell'immobile necessitano di piccoli interventi di aggiornamento, ma questo rappresenta un'opportunità: potrai personalizzare ogni ambiente e creare la casa su misura per te, valorizzando l'acquisto.



⚠️ Attenzione: appartamenti con questa metratura, con garage di simile ampiezza e in contesti così equilibrati sono sempre più difficili da trovare. Potrebbe bastare una sola visita per innamorarsene.



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Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Rosa Emilia De Nicolò

RE/MAX Platinum
+393...
Via Cesare Beccaria, 67, 95123, Catania, CT, Italia
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Prezzo dell'immobile

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